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Wien

Wien, 07. Bezirk, Neubau

** LOKAL mit Auslagefront - Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN

Name: ** LOKAL mit Auslagefront - Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN
SKU: 1487791758
Price: 1892.1 EUR
Availability: InStock

159 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 27.08.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1487791758

€ 1.892,10€ 11,90/m²

€ 2.270,52 Gesamtbelastung

Prima Service PS Immobilien

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Bautyp
Altbau
Nutzfläche
159 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
10 Jahr(e)
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.590

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 302,10

Mehrwertsteuer€ 378,42

Gesamtbelastung€ 2.270,52

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.892,10

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.270,52

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Kaution: € 6.811,56

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 11,90

Objektbeschreibung

** LOKAL mit Auslagefront - Sichtbarkeit garantiert - 1070 WIEN

++ GUTE FREQUENZLAGE ++

Attraktives Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, ca. 159 m² Nutzfläche inkl Lagermit großer AUSLAGE in der Westbahnstraße in 1070 Wien!

Das Lokal verfügt über einen leistungsstarken Stromanschluss sowie einen aktuellen Elektro-Befund. Die Therme wurde regelmäßig gewartet,Der Boden ist mit Estrich ausgeführt und bietet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

BITTE geben Sie uns bei der E-Mail-Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an!

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage direkt an der frequentierten Westbahnstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk.

Objektdetails:

Nutzfläche: ca. 159 m²
Auslagefront: Großzügige Schaufensterflächen mit direktem Straßenzugang- ideal für Präsentation und Sichtbarkeit.

Raumaufteilung:

- Großer Verkaufsraum mit Auslagefront
- zwei separate Nebenräume
- Toilette
- Spüle/Wasseranschluss

Zustand: wird im bestehenden Zustand vermietet („wie liegt und steht")
Heizung: Gasetagenheizung

Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: 2.270,52 Euro

Besonderheiten:

- Top-Lage im beliebten 7. Bezirk
- Sehr gute Frequenz und Sichtbarkeit
- Große Auslagenfläche - ideal für Werbung und Kundenansprache

Mietkonditionen:

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.
Befristet auf 10 Jahre

Nebenkosten:

-) Vergebührung Finanzamt
-) Kaution in Höhe von 3 MM
-) Provision in Höhe von 3 MM + Ust.

Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
0664 286 39 39
office@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Lage

Region: U6 und U3

Ausstattung

Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1901
Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 1590,00 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1892,10 Eur
Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
Provision (exkl. MWSt): 5676,30 Eur
Provision (inkl. MWSt): 6811,56 Eur
Kaution: 3MM
Kaution: 6811.56

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 165,2

HWB Energieklasse: E

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.