1070 Wien; Kaiserstraße/Westbahnstraße: Helles modernisiertes Altbau Büro 4-Zimmer; ca. 149m² zur Miete!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Wohnfläche149 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche149 m²
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbau Büro mit ca. 149m² und 4 Zimmern.
Das Büro besteht aus:
- einem großen Vorzimmer/Empfang mit Sprechanlage
- Schöne Teeküche mit Geschirrspüler, Fenster in den Innenhof und Fliesenboden
- 2 getrennte Toiletten mit jeweils abgetrenntem Waschraum (Handwaschbecken mit Spiegel)
- 4 Zimmer mit Parkettböden
- Das Erkerzimmer ist nicht extra begehbar, kann aber von zwei anderen Zimmern betreten werden. Alle anderen Zimmer sind extra begehbar.
Das Büro zieht sich über eine Hausecke, daher gibt es ein schönes Erkerzimmer. Die Fenster gehen sowohl auf die Westbahnstraße als auch auf die Kaiserstraße. Das Büro ist sehr hell und laut aktuellem Mieter im Sommer angenehm kühl. Die Teeküche und der Flur zu den Toiletten haben Fenster in den Innenhof des Hauses.
Gasetagenheizung, Parkett
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar ab: sofort
Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Hauses in der Kaiserstraße/Westbahnstraße im 7. Bezirk.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. 0699/11451803) oder [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Es befindet sich im 1. Liftstock (Aufzug mit Schlüssel) in einem sehr gepflegten Haus.
U3, U6 (Westbahnhof)
Straßenbahn 49,5
Buslinie 48A
Viele Geschäfte, Restaurants, Banken, Apotheke in der Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2027-03-09
- Energiepass HWB: 144.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-07-01
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2475 Eur
- Betriebsk. exkl. Strom und Heizung (Gas)Vertragserrichtungskosten EUR 210,- + Vergebührung Finanzamt
- Kaution: 9.000,00 EUR
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden