7, mitten im 7. - sonniges und sportliches Loft - Atelier in den ehemaligen Wiener Werkstätten

125 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 920894079
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€ 2.167€ 17,34/m²

Penta Realitätenvermittlung GmbH

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KontaktVeronika Masser

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    september 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.890
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 277
Mehrwertsteuer€ 433,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.167
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,34

Objektbeschreibung

Dieses coole Objekt befindet sich in den ehemaligen Wiener Werkstätten, ist ein echtes LOFT im sportlichen 3. Stock, rein hofseitig, die Fenster Richtung Süden ausgerichtet, und hat eine Größe von ca. 125m². Es teilt sich in 2 Räume; im ersten Raum befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit großer Theke, die sich als Entree, Bar, Arbeitstisch, ...etc anbietet, dahinter ein weiteres Zimmer mit einer Flügeltüre verbunden.  Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC, Waschbecken und Fenster sowie schönen, originalen Zementfliesen ausgestattet!, geheizt wird individuell mit einer Gasetagenheizung, Klimaanlage 
Hauptmiete vorerst auf 5 Jahre befristet
Anbindung: U2, U3 Volkstheater, 13A, 42A, unweit von Museumsquartier, Mariahilferstraße, Spittelberg


Details unter 0664/ 3088757 Frau Masser telephonisch bevorzugt


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Grätzel Kirchengasse - Neustiftgasse - Lerchenfeldergasse

Region: 7, Neustiftgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: september 2026
  • Baujahr: 1906
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2167 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Penta Realitätenvermittlung GmbH

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Adresse
Singerstraße 27 /11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVeronika Masser
Referenz ID283
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willhaben-Code: 920894079 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:55 Uhr

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