Ablösefreies Gastrolokal mit großer Terrasse
291,49 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:57 Uhr | willhaben-Code: 1159366575
€ 12.500€ 42,88/m²
€ 12.500 Gesamtbelastung
Objektstandort
Mariahilfer Straße 36, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche291,49 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse143,14 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 12.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.500
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 54.055
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 42,88Objektbeschreibung
Direkt auf der Mariahilfer Straße (U3 Neubaugasse) in hochfrequentierter Lage gelangt dieses ablösefreie Gastronomielokal in einem modernen Neubauhaus ab sofort zu Vermietung. Das Lokal im 2. OG ist über eine Treppe, Rolltreppe sowie Aufzug barrierefrei erreichbar. Die große, mit Sonnensegel überdachte, Holzterrasse bietet zusätzlich Platz für 60 Personen im Freien. Beinhaltet sind ferner Garderoben, ein Lager im Keller sowie ein Steckschild an der Fassade. Gastro-Ausstattung vorhanden.
Lage
Die U3-Station Neubaugasse befindet sich direkt vor dem Lokal. Die Autobuslinien 13A + 14A liegen in Gehdistanz zum Gebäude. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße liegt vor dem Geschäftslokal.
Sonstiges
Das Gastrolokal liegt in einem modernem Neubauhaus im 2. OG und ist über eine Treppe, Rolltreppe oder mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Das Lokal sowie die Terrasse sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet. Es wird ab sofort auf 20 Jahre befristet ablösefrei vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer
Die monatliche Nettomiete beträgt 42,88 EUR/m².
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 8,63 EUR/m². Bei den Betriebskosten in Höhe von EUR 2.514,62 netto handelt es sich um eine Flatrate, in der Heizung, Kühlung sowie Wasser inkludiert sind.
Ein behindertengerechtes WC befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.
Die Damen- und Herrentoiletten des Lokals befinden sich im 3. OG und sind über eine Treppe erreichbar.
Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet sich in der Lindengasse 13-15. Der Zugang von der Garage zum Geschäftslokal ist direkt durch das Haus möglich.
Weiters kann bei Bedarf ein zusätzliches klimatisiertes sowie beheizbares Lager in der Größe von 140m² direkt im Haus (2. UG) angemietet werden.
Die monatliche Nettomiete beträgt 42,88 EUR/m².
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 8,63 EUR/m². Bei den Betriebskosten in Höhe von EUR 2.514,62 netto handelt es sich um eine Flatrate, in der Heizung, Kühlung sowie Wasser inkludiert sind.
Ein behindertengerechtes WC befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.
Die Damen- und Herrentoiletten des Lokals befinden sich im 3. OG und sind über eine Treppe erreichbar.
Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet sich in der Lindengasse 13-15. Der Zugang von der Garage zum Geschäftslokal ist direkt durch das Haus möglich.
Weiters kann bei Bedarf ein zusätzliches klimatisiertes sowie beheizbares Lager in der Größe von 140m² direkt im Haus (2. UG) angemietet werden.
Ausstattung
- 2.OG: 1 Gastrobereich (187m²), 1 Küche (38m²), 1 Vorraum (9m²), 1 Terrasse (143m²)3.OG: 2 Damen- und Herrentoiletten, 1 Personal WC EG: barrierefreies WC2.UG: 2 Mitarbeiter-Garderoben inkl. WCs (22m²), 1 Lagerraum (45m²)Ausstattung:- Steckschild an der Außenfassade zur Mariahilfer Straße- Gastro-Ausstattung vorhanden- elektrische Sonnensegel über Terrasse- Kühlung- Zentralheizung über Fernwärme- Heizung/Lüftung und Kühlung sind über eine zentrale Versorgungsanlage gesteuert- zusätzliche direkt steuerbare Klimatisierung und Heizung über Fancoils- Sprinkleranlage
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 143,14 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Lagerfläche: 45,03 m²
- Gastrofläche: 247,18 m²
- Kellerfläche: 21.62 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2034-12-03
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 12500,00 Eur
- Kaltmiete: 12500,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 42,88 Eur
- Kaution: 54055.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814134
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1159366575 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:57 Uhr
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