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Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 07. Bezirk, Neubau

Geschäftslokal in der Schottenfeldgasse zu mieten!

Name: Geschäftslokal in der Schottenfeldgasse zu mieten!
SKU: 1946534779
Price: 4572.72 EUR
Availability: InStock

197,27 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 25.09.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1946534779

€ 4.572,72€ 23,18/m²

€ 5.487,26 Gesamtbelastung

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Schottenfeldgasse 28, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Nutzfläche
197,27 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
unbefristet
Heizung
Etagenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.142,67

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 430,05

Mehrwertsteuer€ 914,54

Gesamtbelastung€ 5.487,26

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.572,72

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 23,18

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Geschäftslokal im begehrten 7. Bezirk Neubau von Wien zu mieten. Diese charakteristische Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 197 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss.

Die Geschäftsfläche wird vor Ihrem Einzug generalsaniert:
- Eingangsportale neu
- Mauertrockenlegung
- Sämtliche Belege neu
- Wand- und Deckenoberflächen instandsetzen
- Elektro-, Wasser-, Gasinstallation samt Heizgerät (Therme) neu
- Sanitäranlagen neu

Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit und die Möglichkeit, Ihr Geschäft langfristig zu etablieren.

Die Verfügbarkeit des Geschäftslokals ist nach Vereinbarung gegeben, was Ihnen die Flexibilität bietet, den optimalen Zeitpunkt für Ihre Eröffnung zu wählen.

Lage

Region: 1070 Neubau
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt bequem und schnell erreichbar sind. In geringer Entfernung befinden sich Haltestellen von Straßenbahnen (49, 5, 18. 60, 6, 9) und Bussen (N49, 13A, N71, 14A, 6E, N6, N8) sowie U-Bahn-Stationen (U3, U6), die eine zügige Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Diese hervorragende infrastrukturelle Anbindung macht das Geschäftslokal besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer hohen Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten.

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Heizung: Etagenheizung

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 4142,67 Eur
Kaltmiete: 4971,20 Eur
Nebenkosten: 430,05 Eur
Miete (exkl. MWSt): 4142,67 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 516,06 Eur
Mietpreis pro m²: 21,00 Eur
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.