Geschäftslokal, Lerchenfelderstraße, RENOVIRUNGSBEDÜRFTIG, keine GASTRO erlaubt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche250 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche250 m²
- Verfügbarnach Sanierung möglich!
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse
Geschäftslokal mit großem Keller
GASTRO NICHT MÖGLICH!!!
Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m²
Keller: Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m²
Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m²
Baujahr: ca. 1900
Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume
Eckdaten zur Immobilie: Geschäft in sehr guter Lage, stark renovierungsbedürftig!
Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse
Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden
Heizung: derzeit keine vorhanden
Küche: einfache Miniteeküche
Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal
Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar
Toilette: WC vorhanden
Keller: 150m² sehr stark renovierungsbedürftig!
Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich.
Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 46, Autobus 13A, 48A,….. Die Lage ist besonders zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Zustand des Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom Keller ist sehr stark renovierungsbedürftig!!! Gastronomie ist nicht möglich!!!
Miete: EUR 2.600,-- inkl. Betriebskosten, zuzüglich 20% Mwst,
Gesamtmiete: inkl. 20% Mwst., Betriebskosten EUR 3.120,--
Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete
Kaution: EUR 8.000,--
Energieausweis:HWB 104,79 kWh/m²a
Provision: drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst.
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Neubaugasse, Strozzigasse, Myrthengasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Linoleumboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 250 m²
- Lagerfläche: 150 m²
- Bürofläche: 100 m²
- Kellerfläche: 150 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Gassenlokal und Keller
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-11-20
- Energiepass HWB: 104.79 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Sanierung möglich!
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2600 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,4 Eur
- Kaution: 8.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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