Klassisches Altbaubüro in der Westbahnstrasse unweit Neubaugasse
276,88 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:52 Uhr | willhaben-Code: 942993083
€ 4.679,28€ 16,90/m²
€ 5.615,13 Gesamtbelastung
Objektstandort
1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche276,88 m²
- Gesamtfläche276,88 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.876,32
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 692,21
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 110,75
Mehrwertsteuer€ 935,85
Gesamtbelastung€ 5.615,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.679,28
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.615,13
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,90Objektbeschreibung
Die klassische Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus.
Die Fläche ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon in die Westbahnstraße.
Die Zimmer sind teilweise mit Stuckdecken verziert und teils mit Fischgrät- teils mit Industrieparkett belegt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Konditionen:
Fläche: ca. 277m2
Nettomiete/Monat: EUR 3876,32 (EUR 14/m2)
BK/Monat: EUR 803 (inkl. Aufzug, exkl. Strom/Heizung)
Alle Angaben zzgl. USt.
Langfristig befristeter Hauptmietvertrag.
Seitens des Vermieters besteht Bereitschaft, die Flächen in Abstimmung mit dem künftigen Mieter zu sanieren.
Die Fläche ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon in die Westbahnstraße.
Die Zimmer sind teilweise mit Stuckdecken verziert und teils mit Fischgrät- teils mit Industrieparkett belegt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Konditionen:
Fläche: ca. 277m2
Nettomiete/Monat: EUR 3876,32 (EUR 14/m2)
BK/Monat: EUR 803 (inkl. Aufzug, exkl. Strom/Heizung)
Alle Angaben zzgl. USt.
Langfristig befristeter Hauptmietvertrag.
Seitens des Vermieters besteht Bereitschaft, die Flächen in Abstimmung mit dem künftigen Mieter zu sanieren.
Lage
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks unweit
der Neubaugasse in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude.
Das Umfeld ist geprägt von angesagten Gastrolokalen und Concept-Stores.
Bus: 13 A
Straßenbahn: 49
der Neubaugasse in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude.
Das Umfeld ist geprägt von angesagten Gastrolokalen und Concept-Stores.
Bus: 13 A
Straßenbahn: 49
Ausstattung
Balkonanzahl:1.00
Flächen
- Gesamtfläche: 276,88 m²
- Bürofläche: 276,88 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3876,32 Eur
- Kaltmiete: 4651,58 Eur
- Nebenkosten: 692,21 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3876,32 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4679,28 Eur
- Sonstige Kosten: 110,75 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VENTIM Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Schottenfeldgasse 79 /71070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktStefan Egelkraut
Referenz IDoO-2026-00188
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 942993083 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:52 Uhr
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