LOFT Bürogebäude Mariahilfer Straße
1.993 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1933988429
€ 17 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Zieglergasse 6, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.993 m²
- Gesamtfläche1.993 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft bietet rund 1.993 m² vielseitig nutzbare, loftartige Büroflächen auf mehreren Ebenen und verbindet zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre.
Die Büroflächen zeichnen sich durch helle Räume, eine offene Grundstruktur und eine flexible Raumaufteilung aus. Dadurch lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen - von Agentur- und Kreativbüros bis hin zu klassischen Büroorganisationen.
PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
gesamtes Gebäude - ca. 1.993 m²
Die Büroflächen zeichnen sich durch helle Räume, eine offene Grundstruktur und eine flexible Raumaufteilung aus. Dadurch lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen - von Agentur- und Kreativbüros bis hin zu klassischen Büroorganisationen.
PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
gesamtes Gebäude - ca. 1.993 m²
Lage
- Region: 1070 Neubau
- Die Liegenschaft ist lediglich wenige Meter von der Mariahilfer Straße und der U-Bahn-Station "Zieglergasse" entfernt. Dadurch ist sowohl die Nahversorgung mit Supermarkt, Cafes und Restaurants als auch mit sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs als sehr gut zu beurteilen.öffentliche Vekehrsanbindung:U-Bahn: U3 ZieglergasseBus: 13ABahn: Westbahnhof
Sonstiges
Miete Büro: EUR 17,00/m²
BK Büro: dzt. EUR 1,60/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 170,00/Stk. (5 Stk. verfügbar)
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: dzt. EUR 1,60/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 170,00/Stk. (5 Stk. verfügbar)
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Die Flächen stehen kurzfristig zur Verfügung und können nach Vereinbarung bezogen werden.
- hohe Raumhöhen (bis zu 4 Meter)
- Kühlung mittels Decken
-FanCoils, Heizung über Zentralheizung
- zentraler, gekühlter Serverraum & IT
-Verkabelung über Bodenkanal
- barrierefreier Zugang über Lift
- Küchen in allen Ebenen
- hohe Raumhöhen (bis zu 4 Meter)
- Kühlung mittels Decken
-FanCoils, Heizung über Zentralheizung
- zentraler, gekühlter Serverraum & IT
-Verkabelung über Bodenkanal
- barrierefreier Zugang über Lift
- Küchen in allen Ebenen
Flächen
- Gesamtfläche: 1993,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 17 Eur
- Nettomiete pro m² von: 17 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 51,4
fGEE: 1,05
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2026-05433-9
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1933988429 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 08:35 Uhr
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