LOFTs im 7. Bezirk
351 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:36 Uhr | willhaben-Code: 1723331101
€ 13 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Neubaugasse 64-66, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche351 m²
- Verfügbarnach Adaptierung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird über einen Hof, welcher sich zur Neubaugasse öffnet, erschlossen. Die nun verfügbaren "LOFTs" befinden sich in der hintersten Stiege. Die derzeit noch vermieteten Flächen würden nach Auszug des derzeitigen Nutzers durch den Vermieter saniert. Somit wird ein offener Loftraum bereit gestellt, welcher für div. Nutzungen, von einer klassischer Büronutzung über einen Showroom bis einem Fitness-Konzept, verwendet werden kann.
verfügbare Flächen:
HP - Top 4: ca. 275 m²
HP - Top 6: ca. 351 m²
verfügbare Flächen:
HP - Top 4: ca. 275 m²
HP - Top 6: ca. 351 m²
Lage
- Region: 1070 Neubau
- Die Liegenschaft in der Neubaugasse 64 befindet sich in zentraler Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote entlang der Mariahilfer Straße und Neubaugasse. öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3 NeubaugasseBus: 13A (vor dem Gebäude), 48AStraßenbahn: 49, 46
Sonstiges
Miete: EUR 13,00-15,00/m²/Monat
BK: EUR 2,33/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK: EUR 2,33/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Die Flächen werden vom Vermieter in einem adaptierten Zustand übergeben:
- Raumhöhe teilsweise > 3,5 m
- Lift
- zeitgemäße Sanitärbereiche
- Küchenanschlüsse
- Oberflächen saniert (Böden, Wände, etc.)
- Raumhöhe teilsweise > 3,5 m
- Lift
- zeitgemäße Sanitärbereiche
- Küchenanschlüsse
- Oberflächen saniert (Böden, Wände, etc.)
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Adaptierung
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
- Nettomiete pro m² von: 13 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 151
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2022-01510-6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1723331101 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:36 Uhr
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