Moderne Bürofläche in 1070 Wien zu mieten
377,57 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:22 Uhr | willhaben-Code: 910141976
€ 6.868€ 18,19/m²
€ 8.241,60 Gesamtbelastung
Objektstandort
1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche377,57 m²
- Gesamtfläche377,57 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.852,34
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.015,66
Mehrwertsteuer€ 1.373,60
Gesamtbelastung€ 8.241,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.868
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.241,60
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,19Objektbeschreibung
Moderne Bürofläche in 1070 zu mieten
Die Bürofläche auf der Mariahilfer Straße bietet eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung mit Lift und WC. Die Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern.
Verfügbare Fläche:
2.OG, Top 21, ca. 377 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,69
Die Bürofläche auf der Mariahilfer Straße bietet eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung mit Lift und WC. Die Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern.
Verfügbare Fläche:
2.OG, Top 21, ca. 377 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,69
Lage
- Region: 1070 - Neubau
- U-Bahn: U3Bus: 13AStraßenbahn: 49, 52
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.52 km
Grundschule 0.09 km
Realschule 0.95 km
Gymnasium 1.11 km
Hauptschule 2.10 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.64 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 17.41 km
Fernbahnhof 0.41 km
Autobahn 2.91 km
U Bahn 0.03 km
Bus 0.03 km
Sonstige
Zentrum 1.07 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Lift
WC
EDV-Verkabelung (Bodendosen)
Klimatisierung
WC
EDV-Verkabelung (Bodendosen)
Klimatisierung
Flächen
- Gesamtfläche: 377,57 m²
- Bürofläche: 377,57 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2035-09-08
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1989
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5852,34 Eur
- Nebenkosten: 1015,66 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5852,34 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6868 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1218,79 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 47,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTassilo Vondru, MSc
Referenz ID109251413
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 910141976 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:22 Uhr
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