Modernes Geschäfts Lokal - Eissalon - Cafe - "Light Castro" - mitten auf der Lerchenfelder Straße -
40 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1803980707
€ 1.020€ 25,50/m²
Objektstandort
Lerchenfelder Straße, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche40 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Ablöse€ 40.000
Maklerprovision: 3 BBM
Kaution: 3 BBM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,50Objektbeschreibung
Wir sind mit der Vermietung von diesem Modernen Geschäftslokal beauftragt.
(Das Geschäftslokal eignet sich nicht für die Gastronomie, jedoch wären "Light Castro" Konzepte grundsätzlich ok)
Das ca 40 m² große Geschäft teilt sich wie folgt auf:
- Heller Eingangsbereich mit großer Fensterfront.
- Verkaufsraum
- Büro / lager Raum
- Mitarbeiter WC
- Hinter Ausgang zum Innenhof
In diesem Geschäftslokal befand sich vor der Sanierung ein Schuhgeschäft.
Das Lokal wird nur weitergegeben da unser Auftraggeber 3 nebeneinander liegende Geschäftslokale besitzt, und dieses eine derzeit nicht mehr braucht.
Durch seine große, offene Fensterfront und seine sehr hohen Innenräume vermittelt dieses Geschäftslokal eine sehr Helle und einladende Atmosphäre.
Das Geschäftslokal macht nicht nur von Innen sondern auch von außen einen sehr guten Eindruck !!
==================================================================
Die Kostenauflistung befindet sich ganz unten im Inserat !!
Für allfällige Rückfragen, oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!
Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen telefonisch oder via WhatsApp unter:
Kontakt: Julien Lietz
Telefon: +43 68 184 100 204
Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
==================================================================
(der Hauptmietvertrag ist Unbefristet)
Miete:
Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 1020 € (Inkl. MwST.)
Mietnebenkosten:
Netto Ablöse: 40.000 € (als Verhandlungsbasis)
Kaution:
bis zu 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)
Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.
Vermittlungshonorar:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
(Das Geschäftslokal eignet sich nicht für die Gastronomie, jedoch wären "Light Castro" Konzepte grundsätzlich ok)
Das ca 40 m² große Geschäft teilt sich wie folgt auf:
- Heller Eingangsbereich mit großer Fensterfront.
- Verkaufsraum
- Büro / lager Raum
- Mitarbeiter WC
- Hinter Ausgang zum Innenhof
In diesem Geschäftslokal befand sich vor der Sanierung ein Schuhgeschäft.
Das Lokal wird nur weitergegeben da unser Auftraggeber 3 nebeneinander liegende Geschäftslokale besitzt, und dieses eine derzeit nicht mehr braucht.
Durch seine große, offene Fensterfront und seine sehr hohen Innenräume vermittelt dieses Geschäftslokal eine sehr Helle und einladende Atmosphäre.
Das Geschäftslokal macht nicht nur von Innen sondern auch von außen einen sehr guten Eindruck !!
==================================================================
Die Kostenauflistung befindet sich ganz unten im Inserat !!
Für allfällige Rückfragen, oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!
Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen telefonisch oder via WhatsApp unter:
Kontakt: Julien Lietz
Telefon: +43 68 184 100 204
Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
==================================================================
(der Hauptmietvertrag ist Unbefristet)
Miete:
Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 1020 € (Inkl. MwST.)
Mietnebenkosten:
Netto Ablöse: 40.000 € (als Verhandlungsbasis)
Kaution:
bis zu 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)
Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.
Vermittlungshonorar:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich Ziemlich zentral auf der Lerchenfelder Straße.
Die gute Öffentliche Anbindung sowie die gute Sichtbarkeit, zeichnen dieses Geschäftslokal besonders aus.
Die gute Öffentliche Anbindung sowie die gute Sichtbarkeit, zeichnen dieses Geschäftslokal besonders aus.
Sonstiges
Die Kostenauflistung befindet sich ganz unten im Inserat !!
Die Netto Ablöse beläuft sich auf 40.000 € (als Verhandlungsbasis).
Die Netto Ablöse beläuft sich auf 40.000 € (als Verhandlungsbasis).
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1803980707 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 13:20 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.