MQ-NÄHE, SIEBENSTERNGASSE, gepflegtes 133 m2 Altbaubüro / Kanzlei, 3 Zimmer, Balkon, Nebenräume, Parketten, 2. Liftstock
133,48 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1105156905
€ 2.533,41€ 18,98/m²
Objektstandort
Siebensterngasse, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche133,48 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon4,5 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.233,58
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 261,12
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 38,71
Mehrwertsteuer€ 506,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.533,41
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 9.120
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,98Objektbeschreibung
IN DER SIEBENSTERNGASSE - ECKE MUSEUMSQUARTIER - GELANGT DIESES GEPFLEGTE 133,48 m2 ALTBAUBÜRO / KANZLEI MIT 5 m2 BALKON IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, separate Küche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 4,5 m2 Balkon, Gang und 2 separates WC´s Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ separates WC
+ Gang mit Einbaukästen
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!
LageSIEBENSTERNGASSE - ECKE BREITE GASSE / MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Karl-Schweighofer-Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 3.039,88 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 20 % MwSt.
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: EUR 9.120,00 per Überweisung
Vergebührung beim Finanzamt ca. EUR 1.830,00
3 BMM Vermittlungsprovision: EUR 9.119,64 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ separates WC
+ Gang mit Einbaukästen
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!
LageSIEBENSTERNGASSE - ECKE BREITE GASSE / MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Karl-Schweighofer-Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 3.039,88 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 20 % MwSt.
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: EUR 9.120,00 per Überweisung
Vergebührung beim Finanzamt ca. EUR 1.830,00
3 BMM Vermittlungsprovision: EUR 9.119,64 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Lage
SIEBENSTERNGASSE - ECKE MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Region: Karl-Schweighofer-Gasse, Breite Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Region: Karl-Schweighofer-Gasse, Breite Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4.5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Bürofläche: 133,48 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-01-14
- Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2533,41 Eur
- Kaution: 9.120,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 112
fGEE: 1,98
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1105156905 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:30 Uhr
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