Officetrakt zu vermieten im ÖVI Conference Center, 1070 Wien
270 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 2085345967
€ 6.750€ 25,00/m²
€ 8.100 Gesamtbelastung
Objektstandort
1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche270 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.950
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1.800
Mehrwertsteuer€ 1.350
Gesamtbelastung€ 8.100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.750
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.100
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,00Objektbeschreibung
Officetrakt zu vermieten im ÖVI Conference Center, 1070 Wien
In bester Lage auf der Wiener Mariahilfer Straße kann ein separat begehbarer Office-Trakt (2. Stiegenhaus, 2. Stockwerk) im ÖVI Conference Center angemietet werden auf Basis Untermiete. Die modernen Räume sind großteils nordseitig in den weitläufigen und ruhigen, hellen Innenhof orientiert und bieten mit einem Doppelboden, Verkabelung und Klimaanlage jeglichen Nutzerkomfort.
Verfügbare Fläche:
2. OG, ca. 270 m²
Nettomiete (ohne Zusatzfeatures): EUR 4.950,00
Betriebskosten und Energie inkl. Strom, Heizung,
Kälte (fair use) pauschal: dzt. 1.800,00 zzgl. USt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
In bester Lage auf der Wiener Mariahilfer Straße kann ein separat begehbarer Office-Trakt (2. Stiegenhaus, 2. Stockwerk) im ÖVI Conference Center angemietet werden auf Basis Untermiete. Die modernen Räume sind großteils nordseitig in den weitläufigen und ruhigen, hellen Innenhof orientiert und bieten mit einem Doppelboden, Verkabelung und Klimaanlage jeglichen Nutzerkomfort.
Verfügbare Fläche:
2. OG, ca. 270 m²
Nettomiete (ohne Zusatzfeatures): EUR 4.950,00
Betriebskosten und Energie inkl. Strom, Heizung,
Kälte (fair use) pauschal: dzt. 1.800,00 zzgl. USt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Lage
- Region: 1070 - Neubau
- U-Bahn: U3, U6Straßenbahn: 5
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.38 km
Grundschule 0.34 km
Realschule 0.44 km
Gymnasium 0.98 km
Hauptschule 0.62 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.25 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Flughafen 18.28 km
Fernbahnhof 0.46 km
Autobahn 3.91 km
U Bahn 0.26 km
Bus 0.23 km
Sonstige
Zentrum 2.57 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
6 Büroräume und 1 Mitarbeiterküche
Fläche: ca. 270 m² (inkl. gemeinsamer Nutzung von Zugangsflächen und WC-Anlagen)
allenfalls erweiterbar um 10 - 40 m²
Barrierefreier Lift
Im Raum südseitig Außenjalousien
Befristung bis 2030, Option auf Verlängerung
Verkehrsanbindung: U3, U 6, Westbahnhof, Straßenbahn 5
Parkhäuser in der Umgebung
Zufahrt und Ladetätigkeit in der Begegnungszone möglich
Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Zusätzliche Features (kostenpflichtig):
Anmietung von Konferenzräumen inkl. modernster Medientechnik zu Sonderkonditionen (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2: 160 m²)
Kopier- und Druckmöglichkeit
teilweise möbliert (Büromöbel, Mitarbeiterküche mit großem Holztisch)
Organisation der Reinigung
Telefonanlage
Post- und Paketempfang
Fläche: ca. 270 m² (inkl. gemeinsamer Nutzung von Zugangsflächen und WC-Anlagen)
allenfalls erweiterbar um 10 - 40 m²
Barrierefreier Lift
Im Raum südseitig Außenjalousien
Befristung bis 2030, Option auf Verlängerung
Verkehrsanbindung: U3, U 6, Westbahnhof, Straßenbahn 5
Parkhäuser in der Umgebung
Zufahrt und Ladetätigkeit in der Begegnungszone möglich
Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Zusätzliche Features (kostenpflichtig):
Anmietung von Konferenzräumen inkl. modernster Medientechnik zu Sonderkonditionen (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2: 160 m²)
Kopier- und Druckmöglichkeit
teilweise möbliert (Büromöbel, Mitarbeiterküche mit großem Holztisch)
Organisation der Reinigung
Telefonanlage
Post- und Paketempfang
Flächen
- Bürofläche: 270,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4950,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4950 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6750 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
- Sonstige Kosten: 1800,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109251691
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2085345967 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:21 Uhr
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