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82,81 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 924486736
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€ 1.080€ 13,04/m²

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktBrigitte Müller

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    -1
  • Nutzfläche
    82,81 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.02.2022
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180
Mehrwertsteuer€ 216
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.080
Maklerprovision: 3.888,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 3.888
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,04

Objektbeschreibung

 Daten und Fakten
  • ca. 83  m ²  Fläche 
  • Souterrain mit Fensterfronten zur Straße 
  • Direkter Zugang zur Straße 
  • Gefliester Raum und weitere 2 Räume 
  • Ausreichend WC Anlagen 
  • Gewölbe - können freigelegt werden 
  • Gaszentralheizung

Gesamtbelastung: 1 296.00  EUR 


 


Beschreibung: 

Das Objekt liegt im  Karree Urban - Loritzplatz , Westbahnstraße und Burggasse - es ist einfach sehr gut  verbunden und erreichbar. 


 


Über einige  Stiegen gelangt man in den  grossen Raum  - der mit  Tageslichtfenstern zur Wimbergergasse  ausgestattet ist.


 Der Raum ist  mit weissen Fliessen bedeckt so schaut er hell und sauber aus. 


 Weiter geht es in einen Raum mit Gewölben und einer kleineren Küche  - für Snacks und durch den anschließenden Gang sind die WC anlagen  und  ein kleiner Raum, als Lager  zu betreten. 


Das Objekt  eignet sich perfekt als Vereinslokal , Ruheoase , Denkwerkstatt  oder als Basteln und Selbsthilfe Werkstatt,


Ebenso wäre eine Nutzung als HundeFriseur und Hunde Kindergarten möglich, weil es gut zu erreichen ist  und  Hundezonen in der Nähe sind . 


 


Gesamtmiete: EUR 1.296.00,-- (inkl. BK.)

Lage

Gut eingebettet in 1070 - in Sichtnähe zum Urban Loritz Platz bei Burggasse, Lugner City und Westbahnstrasse.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Boden: Fliesenboden

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. KG / Souteraain
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2022-02-01
  • Verfügbar ab: 01.02.2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1080 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,87 Eur
  • Kaution: 3.888,00 EUR

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Münichreiterstraße 46, Tür 51130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktBrigitte Müller
Referenz ID11152
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 924486736 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:10 Uhr

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