Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!
418 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 2036756520
€ 10€ 0,02/m²
€ 10 Gesamtbelastung
Objektstandort
Mariahilfer Straße 74, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche418 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 10
Gesamtbelastung€ 10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 10
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,02Objektbeschreibung
Eine großzügige Bürofläche von rund 420 m² gelangt zur Miete in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Mitten auf der Mariahilfer Straße, Wiens belebter Einkaufs- und Flaniermeile, wartet dieses exklusive Büro in einem historischen Gebäude auf einen neuen Mieter.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere größtenteils helle Räume, die sowohl zur Mariahilfer Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Büroflächen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Einige der Räume sind zudem mit
praktischen Innenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Blendschutz sorgen und eine angenehme
Arbeitsatmosphäre schaffen.
Highlights der Bürofläche auf einen Blick:
- Lage auf der beliebten Mariahilfer Straße
- Historisches Gebäude
- Helle Büroräume mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße
- Aufzug
- Teilweise Innenjalousien
Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Ambiente und modernem
Komfort. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Bürofläche
zu einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere größtenteils helle Räume, die sowohl zur Mariahilfer Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Büroflächen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Einige der Räume sind zudem mit
praktischen Innenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Blendschutz sorgen und eine angenehme
Arbeitsatmosphäre schaffen.
Highlights der Bürofläche auf einen Blick:
- Lage auf der beliebten Mariahilfer Straße
- Historisches Gebäude
- Helle Büroräume mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße
- Aufzug
- Teilweise Innenjalousien
Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Ambiente und modernem
Komfort. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Bürofläche
zu einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen.
Lage
- Region: 1070 - Neubau
- Mit der Mariahilferstraße befindet sich eine der größten Einkaufsstraße der Bundeshauptstadt, direkt vor der Eingangstür.Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligenRestaurants. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindensich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Aucheiner der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-BahnStation entfernt.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Parkettboden
Doppelflügeltüren
Lift
Teeküche
Dusche
WC
Doppelflügeltüren
Lift
Teeküche
Dusche
WC
Flächen
- Bürofläche: 418,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 210,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2027-07-11
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 10,00 Eur
- Kaltmiete: 10,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 10 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 88,45
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GMBH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GMBH
Referenz ID343/04341_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2036756520 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr
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