Saniertes Geschäftslokal/Büro in Toplage Bandgasse

Das perfekt aufgeteilte Erdgeschosslokal wurde 2018 aufwendig generalsaniert und befindet sich inmitten des pulsierenden 7.Bezirks.

Eckdaten:

- Rd. 82 m²

- Stilvolle Totalsanierung 2018

- optimaler Grundriss mit 4 Fensterachsen auf die Straße

- Fußbodenheizung

- aktueller Mietvertrag endet am 30.09.2026

- Lokal wird leer inkl. Einbauküche übergeben

Die Immobilien kann sowohl als Büro als auch als Geschäftslokal genutzt werden.

Die gesetzliche Maklerprovision beträgt € 5.994,-- brutto.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

PANO Immobilienberatung GmbH

Die Lage Bandgasse 28, 1070 Wien (Bezirk Neubau) besticht durch ihre zentrale, urban angebundene Position im begehrten Herzen Wiens. In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnstation Neubaugasse (U3) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien – perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem liegt die Adresse nahe der Mariahilfer Straße, Wiens beliebtester Einkaufs- und Flaniermeile mit hoher Frequenz und starker Sichtbarkeit.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein hippes, kreatives Stadtleben mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und galanter Lokalszene aus, was sie besonders attraktiv für moderne Geschäfts- oder Bürokonzepte macht. Sowohl national als auch international ist dieser Teil des 7. Bezirks als angesagte Innenstadtlage mit hoher Nachfrage bekannt.