Top-Bürofläche auf der Mariahilfer Straße!
363,41 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1895496390
€ 15,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche363,41 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangt eine ca. 363 m² große Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!
Die Bürofläche kann im aktuellen Zustand für EUR 15,50/netto/m² wie liegt und steht übernommen werden.
Eine Sanierung der Fläche ist in Abstimmung mit dem neuen Mieter ebenfalls möglich. Die Miete für die sanierte Fläche würden bei ca. EUR 17,00 /netto/m² liegen je nach Umfang des Ausbaues. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen.
Grundsätzlich gliedert sich die Fläche in einen hinteren Teil (hofseitig) und einen vorderen Teil (straßenseitig).
Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.
Die Bürofläche kann im aktuellen Zustand für EUR 15,50/netto/m² wie liegt und steht übernommen werden.
Eine Sanierung der Fläche ist in Abstimmung mit dem neuen Mieter ebenfalls möglich. Die Miete für die sanierte Fläche würden bei ca. EUR 17,00 /netto/m² liegen je nach Umfang des Ausbaues. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen.
Grundsätzlich gliedert sich die Fläche in einen hinteren Teil (hofseitig) und einen vorderen Teil (straßenseitig).
Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.
Lage
- Region: 1070 Neubau
- Verkehrsanbindung:- U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier- Bus: 13A- Straßenbahn: 49- S-Bahn: Westbahnhof
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- klimatisiert
- innenliegender Sonnenschutz
- gekühlter Serverraum
- Parabetverkabelung
- Lift
- öffenbare Fenster
- Flexibilität hinsichtlich Grundrissgestaltung
- getrennte Sanitäranlagen
- klimatisiert
- innenliegender Sonnenschutz
- gekühlter Serverraum
- Parabetverkabelung
- Lift
- öffenbare Fenster
- Flexibilität hinsichtlich Grundrissgestaltung
Flächen
- Bürofläche: 363,41 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 17 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 48,8
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID42698_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1895496390 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:20 Uhr
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