Topbürofläche in Bestlage des 7. Bezirks direkt an der Mariahilfer Straße
220 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1299707784
€ 25€ 0,11/m²
€ 25 Gesamtbelastung
Objektstandort
Mariahilfer Straße 88a, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche220 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 25
Gesamtbelastung€ 25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 25
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 25
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,11Objektbeschreibung
Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten klassischen Altbaus und ist über einen Personenlift bequem erreichbar.
Man betritt die Fläche über einen zentralen Vorraum von dem aus ein Großraumbüro/Vortragssaal mit ca. 79 m², drei kleinere Büros, eine voll möblierte Küche mit Aufenthaltsbereich sowie ein Damen- und Herren WC zugänglich sind.
Die Büroflächen entsprechen modernem Bürostandard und sind voll klimatisiert.
Die Anmietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden.
Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen.
Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.
Man betritt die Fläche über einen zentralen Vorraum von dem aus ein Großraumbüro/Vortragssaal mit ca. 79 m², drei kleinere Büros, eine voll möblierte Küche mit Aufenthaltsbereich sowie ein Damen- und Herren WC zugänglich sind.
Die Büroflächen entsprechen modernem Bürostandard und sind voll klimatisiert.
Die Anmietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden.
Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen.
Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.
Lage
- Region: 1070 - Neubau
- Die Bürofläche befindet sich in äußerst attraktiver und zentraler Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, direkt an der Mariahilfer Straße. Diese Lage vereint urbane Dynamik mit hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich unter anderem das Museums Quartier, das Volkstheater sowie zahlreiche Galerien und Szene-Lokale, die den Bezirk besonders lebendig und attraktiv machen. Auch Grünflächen wie der Weghuberpark bieten Möglichkeiten zur Erholung.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) steht praktisch vor dem Haus zur Verfügung, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Der Westbahnhof als wichtiger Verkehrsknotenpunkt liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Durch die zentrale Lage sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke rasch erreichbar. Die Kombination aus Top-Einkaufslage, kultureller Vielfalt und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
- Klimatisiertmöblierte KücheAufenthaltsbereichgetrennte WC-Anlagen
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Bürofläche: 220,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2036-01-19
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 25,00 Eur
- Kaltmiete: 25,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 25 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 25 Eur
- Mietpreis pro m²: 25,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 113,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GmbH
Referenz ID343/03438
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1299707784 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:20 Uhr
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