UNBEFRISTETES 3 ETAGEN-Büro direkt in der Neubaugasse - Hofruhelage!
125,26 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 1086240254
€ 2.092,47€ 16,71/m²
€ 2.510,97 Gesamtbelastung
Objektstandort
1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer4
- Nutzfläche125,26 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.753,64
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 338,83
Mehrwertsteuer€ 418,50
Gesamtbelastung€ 2.510,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.092,47
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.510,97
Maklerprovision: 3bmm
Kaution: € 7.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,71Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro in der besten Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubaugasse. Es liegt im Erdgeschoss eines Hofgebäudes, erstreckt sich über 3 Etagen. Das Mietobjekt verfügt über 2 große Terrassen.
Lage:
Perfekte Lage, ca. 7 - 8 Gehminuten von der Mariahilferstraße und von der U-Bahn Station U3 Neubaugasse entfernt. Aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Geschäften ist die Infrastruktur hervorragend.
Verkehrsanbindung: 48A, 13A, 49 und U3
Parkmöglichkeiten: zahlreiche Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Ausstattung:
Gasetagenheizung, Küche
Eignung:
Büro, Studio, Atelier
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: unbefristet
Kaution: EUR 7.600,00
Provision : EUR 7532,89
Vergebührung: EUR muss an das Finanzamt bezahlt werden
adm. Aufwand EUR 336,00
Lage:
Perfekte Lage, ca. 7 - 8 Gehminuten von der Mariahilferstraße und von der U-Bahn Station U3 Neubaugasse entfernt. Aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Geschäften ist die Infrastruktur hervorragend.
Verkehrsanbindung: 48A, 13A, 49 und U3
Parkmöglichkeiten: zahlreiche Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Ausstattung:
Gasetagenheizung, Küche
Eignung:
Büro, Studio, Atelier
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: unbefristet
Kaution: EUR 7.600,00
Provision : EUR 7532,89
Vergebührung: EUR muss an das Finanzamt bezahlt werden
adm. Aufwand EUR 336,00
Lage
Perfekte Lage, ca. 7 - 8 Gehminuten von der Mariahilferstraße und von der U-Bahn Station U3 Neubaugasse entfernt. Aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Geschäften ist die Infrastruktur hervorragend.
Verkehrsanbindung: 48A, 13A, 49 und U3
Parkmöglichkeiten: zahlreiche Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindung: 48A, 13A, 49 und U3
Parkmöglichkeiten: zahlreiche Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2.00
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1753,64 Eur
- Kaltmiete: 2104,37 Eur
- Nebenkosten: 338,83 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1753,64 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2092,47 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,80 Eur
- Kaution: 7600
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 175,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,71
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID14185534
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1086240254 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:00 Uhr
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