UNIKAT I Erstbezug Büro mit Terrasse und Grünflächen
100,01 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1946768934
€ 2.250€ 22,50/m²
€ 2.250 Gesamtbelastung
Objektstandort
Mariahilfer Straße 82, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche100,01 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garten
- Terrasse145,18 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 2.250
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.250
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 8.936
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,50Objektbeschreibung
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung: Diese 100m² große Büroimmobilie ist ein absolutes Unikat. Zusätzlich stehen 145m² Außenflächen mit Terrasse und Garten zur Verfügung. Direkt auf der Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse vor dem Haus. Klimaanlage, EDV-Verkabelung, hochwertige Küche und Fensterfront Richtung Garten. Befristung: 15 Jahre. Perfekt für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Lage und modernes Arbeiten.
Lage
- Region: Bezirk 07
- Die U3 Station Zieglergasse liegt direkt vor dem Haus. Weiters befinden sich die Buslinien 13A und 14A in Gehdistanz.Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Sonstiges
Das neu sanierte Büro liegt in einem separaten Hofgebäude im Erdgeschoß in einem wunderschönen Stilaltbau und ist ausschließlich zum Innenhof ausgerichtet.
Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Das Büro eignet sich auch hervorragend als eine Kombination aus Wohnen und Büro.
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 232,02 netto bzw. EUR 278,42 brutto.
Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Das Büro eignet sich auch hervorragend als eine Kombination aus Wohnen und Büro.
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 232,02 netto bzw. EUR 278,42 brutto.
Ausstattung
- 3 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Haustechnik-Raum, 1 Badezimmer mit 2 Toiletten, 1 Terrasse sowie Garten und Laufwege Ausstattung:- ERSTBEZUG nach umfassender Generalsanierung- neu eingebaute Klimaanlage- CAT7 Verkabelung, Netzwerkdosen- hochwertige Teeküche inkl. SIEMENS Einbaugeräten- hochwertige Eichen-Parkettböden in allen Zimmern- moderne, großformatige Fliesen in den Nassräumen- Heizung/Kühlung mittels Luftwärmepumpe (Außengerät im Innenhof, Innengerät im Server/Technikraum)- Außenbereich: Terrasse & Wegführung Natursteinplatte, Bepflanzung, Gardena Bewässerungssystem- großflächige Fensterfront mit Hebe-Schiebetür im großen Bürozimmer inkl. Holz (Eiche) - Alu Fenster von JOSKO
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 145,18 m²
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Bürofläche: 100,01 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-07-29
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1896
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2250,00 Eur
- Kaltmiete: 2250,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,50 Eur
- Kaution: 8936.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 85,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814222
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1946768934 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 13:35 Uhr
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