Büro/Ordination Geschäftslokal in Biedermeierhaus
195,50 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 05:07 Uhr | willhaben-Code: 1332801091
€ 4.415,68€ 22,59/m²
Objektstandort
Lederergasse, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Zimmer6
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche195,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 415,68
Mehrwertsteuer€ 883,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.415,68
Maklerprovision: 15.896,45 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 15.896,46
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,59Objektbeschreibung
Büro Ordination, Kindergarten, Geschäftslokal
branchenfrei zu vermieten:
zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal
Ecklokal mit großen Glasflächen
6 Zimmer
Küche, Bad, WC
Parkettboden
Ehemaliger Kindergarten daher Duschen und WC zum Umbau
Infrastruktur:
Laudongasse, Florianigasse
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 5, Bus 13A direkt vor dem Lokal
Josefstädter Straße Straßenbahn 2
Lage
Lederergasse
Region: Florianigasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Region: Florianigasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Ecklokal
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 143.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4415,68 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,43 Eur
- Kaution: 15.896,46 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 143,1
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Normreal Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Zuckerkandlgasse 18, B31190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktUrsula Kumposcht
Referenz ID9567
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1332801091 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 05:07 Uhr
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