Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang
63,56 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 08:26 Uhr | willhaben-Code: 1146960694
€ 1.200Gesamtmiete
€ 1.200 Gesamtbelastung
Objektstandort
Laudongasse 18, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche63,56 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.200
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 4.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang überzeugt durch eine optimal aufgeteilte Nutzfläche von ca. 63,56 m² und befindet sich in zentraler Lage im 8. Bezirk. Besonders hervorzuheben ist die attraktive, verglaste Straßenfront mit insgesamt drei Fensterflächen zur Laudongasse, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Lage
- Region: Bezirk 08
- Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Haus und bieten eine gute Anbindung ins nahe gelegene Zentrum.
Sonstiges
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß zur Straßenseite. Der Eingang erfolgt über die Straßenseite sowie über das Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich EUR 133,48 netto bzw. EUR 160,18 brutto.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich EUR 133,48 netto bzw. EUR 160,18 brutto.
Ausstattung
- 2 Verkaufsräume, 1 Windfang, 1 Küche, 1 Waschraum, 1 Toilette, 1 AbstellraumAusstattung:- Parkettböden (Eiche) in den Verkaufsräumen- Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest- Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach- Gasetagenheizung
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 63,56 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-07-28
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1826
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1200,00 Eur
- Kaltmiete: 1200,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,88 Eur
- Kaution: 4800.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 84,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,85
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Birgit Metzger
Referenz ID15814080
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1146960694 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 08:26 Uhr
! Anzeige melden