*IHR NEUER BETRIEBSSTANDORT WARTET*

Zur Anmietung gelangt das 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m².

Die o.g. Büroflächen werden zu nachfolgenden Konditionen vergeben:

Hauptmietzins (indexgesichert)                                EUR 16,68                               EUR   69.000,00

Betriebskosten-Akonto (dzt.)                                    EUR   4,00                               EUR   16.544,80

Manip. Geb.                                                              EUR   0,73                                          EUR 0,73 

mtl. Mietzins (netto)                                                                                              EUR   85.545,53

20 % USt                                                                                                              EUR   17.109,11

mtl. Mietzins (brutto)                                                                                          EUR 102.654,64

Energiekosten, wie Strom und Fernwärme, gelangen separat zur Verrechnung!

Klimaanlage ist vorhanden!          

Tiefgarage: 82 Parkplätze verfügbar!

Stellplätze: EUR 150,00 / pro Parkplatz (netto) + 20 % USt                                                    

KAUTION                                                                                  EUR 410.615,04

Mietvertragsvergebührung                                                        EUR   40.055,36

Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt) - 1,5 BMM                    EUR 153.980,64

Gesamtbarerfordernis                                                               EUR 604.651,04

Mietdauer: befristeter Hauptmietvertrag; Befristung min. 5 Jahre                                                                                                                           

AUSSTATTUNG:                 

• Klimaanlagen
• Fernwärmezentralheizung
• Glasfaseranschluss (laut A1 Abfrage) verfügbar
• offener Grundriss - flexible Raumgestaltung mit Glastrennwänden.
• Lift
• Offener Zugang von der Liechtensteinstraße
• Glasfassade im EG
• Offener sowie kleinteilige Büros gleichermaßen
• Moderner Bodenbelag
• Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk
• Pro Stockwerk eine Küche
• Moderne Brandschutztüren pro Stockwerk vom Stiegenhaus
• Direkter Zugang zur Garage
• Lagerräumlichkeiten im KG, EG und 7. OG
• Modernes Design mit Sichtbeton
• Veranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für bis zu 200 Personen

Was es noch zu sagen gilt:                                                                         

- verfügbar: "ab sofort";                                                                                                                                         

- Die Mietdauer (Befristung) kann noch individuell ausgehandelt werden.                                                      

- Heizung: mittels Fernwärmezentralheizung (eigener Zähler);                                                                 

- Klimaanlage ist vorhanden;                                                                    

- Baujahr: 1974 / Fertigstellung diverser Baumaßnahmen: 19. März 2019;                                           

- 82 Garageneinstellplätze sind verfügbar;

- Öffentliche Anbindung: U6 - Nußdorfer Straße,  Straßenbahnlinie: 37 und 38.                 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.