*Lagerfläche in exzellenter Lage im Servitenviertel *Ab sofort verfügbar*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche93,20 m²
- Gesamtfläche93,20 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zentralgelegene Gewerbefläche bei der Roßauer Lände
In unmittelbarer Nähe der U4 Roßauer Lände gelangt eine Geschäftsfläche mit 3 Räumen (kein Wasser- oder WC-Anschluss) mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.
Über einen Strassenseitigen Eingang kann das Geschäftslokal betreten werden.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Liechtensteinpark sowie die Porzellangasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.
Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden.
Highlights:
- Top Anbindung
- Direkt an der U4 Roßauer Lände & Porzellangasse
- Smartes Layout
- individuell gestaltbar
Die Gewerbefläche mit ca. 93,20 m2 gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Lager 1
- Lager 2
- Lager 3
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 738,14 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 MM
Provision: 3 BMM + USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Porzellangasse, Rossauer Lände, Seegasse, Liechtensteinpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Flächen
- Gesamtfläche: 93,2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Souterrain
- Energiepass gültig bis: 2031-03-25
- Energiepass HWB: 156 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 615,12 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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