1090, Liechtensteinstraße Moderne Büroflächen zu mieten

4.136,20 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 1865627554
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€ 18,13 /m²Gesamtmiete

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Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    4.136,20 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Objektbeschreibung

Zur Anmietung gelangen Büroflächen in einem 6-geschoßigen Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m².


AUSSTATTUNG
Klimaanlagen
Fernwärmezentralheizung
Glasfaseranschluss (laut A1 Abfrage) verfügbar
offener Grundriss - flexible Raumgestaltung mit Glastrennwänden.
Lift
Offener Zugang von der Liechtensteinstraße
Glasfassade im EG
Offener sowie kleinteilige Büros gleichermaßen
Moderner Bodenbelag
Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk
Pro Stockwerk eine Küche
Moderne Brandschutztüren pro Stockwerk vom Stiegenhaus
Direkter Zugang zur Garage
Lagerräumlichkeiten im KG, EG und DG
Modernes Design mit Sichtbeton
Veranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für bis zu 200 Personen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Bürolage in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Gelegen im charmanten 9. Bezirk (Alsergrund), kombiniert diese Adresse die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer ruhigen und repräsentativen Umgebung.

Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise aus allen Teilen Wiens gewährleisten.
Gute Anbindung an das Straßennetz und Parkmöglichkeiten in der Umgebung (Parkhäuser und Kurzparkzonen).

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken, Apotheken und kulturellen Einrichtungen.

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Ausstattung

Möblierung: TEIL

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 361,71 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1974

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 18,13 Eur
  • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 94,6
HWB Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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Referenz ID343/04300
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willhaben-Code: 1865627554 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr

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