223 m2 Geschäftslokal unbefristet zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche223,90 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche373 m²
- Verfügbarab 01.12.2025
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein 223,9 m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoß mit einem zirka 150 m2 großen Lager in sehr guter zentraler Lage im 9. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Lichtensteinpark. Das Objekt kann für sämtliche Branchen ausser Gastronomie benützt werden.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ein zirka 190 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum
- zirka 30 m2 Neben und Nassräume mit zwei WC's
- ein zirka 80 m2 großes Lager im Souterain, Zugang mit Lastenaufzug sowohl vom Geschäftslokal als auch straßenseitig
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Verfügbar ab 1. Dezember 2025
Miete inkl. BK und UST: EUR 5.500,-
unbefristeter Mietvertrag
Kaution: EUR 40.000,-
Provision: 3 BMM Provision + 20 % UST
Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uyar unter 0699 / 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at
Mieter gesucht? www.immobilienquartier.at/vermieten
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
Flächen
- Gesamtfläche: 373 m²
- Lagerfläche: 150 m²
- Verkaufsfläche: 189,51 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-01-29
- Energiepass HWB: 162.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.12.2025
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4583,33 Eur
- Kaution: 40.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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