Attraktive Bürofläche in renoviertem Stilaltbau direkt bei U4-Station und Nähe 1. Bezirk
160 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 2055329452
€ 15 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche160 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche160 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
Objektbeschreibung
- Bürofläche ca. 160 m²
- Etage: Mezzanin
- Bürofläche wurde hochwertig saniert
- 4 Büroräume (davon 3 zentral begehbar)
- Küche (unmöbliert)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette (zusätzliche Toilette kann nachgerüstet werden)
- 2 Abstellräume/Garderobe/Archiv
- Ausstattung:
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Balkon
- Klimaanlage kann nachgerüstet werden
- Attraktive Lage direkt bei der U4-Station Rossauer Lände und Nähe zum 1. Bezirk:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U4, U2
- Straßenbahnlinien D, 31, 1
- Franz-Josef-Bahnhof (S-Bahn, Regionalzüge)
Individualverkehr:
- Ringstraße
- Alserbachstraße
Infrastruktur:
- Nähe zum 1. Bezirk
- Etage: Mezzanin
- Bürofläche wurde hochwertig saniert
- 4 Büroräume (davon 3 zentral begehbar)
- Küche (unmöbliert)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette (zusätzliche Toilette kann nachgerüstet werden)
- 2 Abstellräume/Garderobe/Archiv
- Ausstattung:
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Balkon
- Klimaanlage kann nachgerüstet werden
- Attraktive Lage direkt bei der U4-Station Rossauer Lände und Nähe zum 1. Bezirk:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U4, U2
- Straßenbahnlinien D, 31, 1
- Franz-Josef-Bahnhof (S-Bahn, Regionalzüge)
Individualverkehr:
- Ringstraße
- Alserbachstraße
Infrastruktur:
- Nähe zum 1. Bezirk
Lage
Region: 9. Bezirk
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.34 km
Grundschule 0.08 km
Gymnasium 0.35 km
Hauptschule 3.36 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.33 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 18.36 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 2.85 km
U Bahn 0.04 km
Bus 0.43 km
Sonstige
Zentrum 1.62 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.34 km
Grundschule 0.08 km
Gymnasium 0.35 km
Hauptschule 3.36 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.33 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 18.36 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 2.85 km
U Bahn 0.04 km
Bus 0.43 km
Sonstige
Zentrum 1.62 km
Ausstattung
Boden: Parkettboden
Flächen
- Gesamtfläche: 160,00 m²
- Bürofläche: 160,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-101773
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willhaben-Code: 2055329452 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:30 Uhr
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