Außergewöhnliche Bürofläche im 9. Bezirk!
323,75 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1582221289
€ 17,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Währingerstraße 12, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche323,75 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Bürofläche im 9ten Wiener Gemeindebezirk vereint moderne Eleganz mit klassischem Altbau in einer der eindrucksvollsten Lagen Wiens. Großzügige Fensterfronten, die sich entlang der gesamten Einheit im Dachgeschoss erstrecken, schaffen ein stilvolles Ambiente mit repräsentativem Charakter.
Die Raumgestaltung zeichnet sich durch einige Glaselementen, sowie die perfekte Kombination aus Open Space Bereichen und kleineren Arbeitsbereichen aus.
Die helle Innenarchitektur bildet mit den dunklen Holzböden einen eleganten Kontrast. Besonders hervorzuheben ist der unvergleichliche Blick auf die prachtvolle Votivkirche, der dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Sowohl Öffentliche Anbindungen, Gastronomie als auch Nahversorger befinden sich dank der Premiumlage, in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie eignet sich ideal als exklusives Office, Atelier oder stilvoller Workspace für alle, die Wert auf Ästhetik, Lage und Individualität legen.
Die Raumgestaltung zeichnet sich durch einige Glaselementen, sowie die perfekte Kombination aus Open Space Bereichen und kleineren Arbeitsbereichen aus.
Die helle Innenarchitektur bildet mit den dunklen Holzböden einen eleganten Kontrast. Besonders hervorzuheben ist der unvergleichliche Blick auf die prachtvolle Votivkirche, der dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Sowohl Öffentliche Anbindungen, Gastronomie als auch Nahversorger befinden sich dank der Premiumlage, in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie eignet sich ideal als exklusives Office, Atelier oder stilvoller Workspace für alle, die Wert auf Ästhetik, Lage und Individualität legen.
Lage
- Region: 1090 - Alsergrund
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
- - Bodenbelag: Parkett / Fließen in den Sanitäreinheiten-Teeküche: 2, ausgebaut-Lift-Kühlung: Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter-Fan Coils-Div. Extras: Glaswände, Serverrraum (extra gekühlt)-Getrennte Sanitäreinheiten-Öffenbare Fenster-Innenliegende Jalousien
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Bürofläche: 323,75 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1912
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 17,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 92
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GmbH
Referenz ID343/05016
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1582221289 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 11:20 Uhr
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