Büro- bzw. Ordination in bester Lage!

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.

Die Bürofläche ist barrierefrei und mit dem Lift erreichbar! Sie gliedert sich in Entrée und acht Büroräume sowie 4 WC´s. Zwei weitere Räume können durch Abtrennung noch zusätzlich geschaffen werden.

Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung.

Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 290m² Fläche angemietet werden.

Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.

Die Fläche wird langfristig vermietet.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.EUR 300,- pm.

Im Haus  befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für EUR 150,- btto angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt langfristig.

Um Einrichtungsvorschläge zu unterbreiten wurden die beiliegenden Fotos mittels KI möbliert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.