Büro/Praxisfläche mit 225 m² im 1090 Wien, Nähe Gartenpalais Liechtenstein
225,66 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1936102177
€ 4.250€ 18,83/m²
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.
Unternehmen
KontaktIvanna Pasariuk
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche225,66 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab 15.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.458,08
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 791,92
Mehrwertsteuer€ 850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.250
Kaution: € 25.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,83Objektbeschreibung
Büro- bzw. Praxislokal im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, in zentraler Lage in der Porzellangasse 25.
Die Gesamtfläche von 225,66 m² bietet ausreichend Raum für Ihre Geschäftsideen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
3 abtrennbare Büros mit Glaswänden
1 größerer Allgemeinbereich
1 Foyer
1 Küche
1 Abstellraum
1 Serverraum
1 Archivraum
1 WC
Die monatliche Miete beträgt 5.100,00 EUR inkl. Heizung exkl. Strom
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Lage
Diese Büro bzw. Praxisimmobilie befindet sich im begehrten 9. Bezirk Wiens, nahe dem historischen Gartenpalais Liechtenstein. Die Lage besticht durch exzellente Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind problemlos erreichbar.
Region: Gartenpalais Liechtenstein
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Gartenpalais Liechtenstein
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-05-14
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.10.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4250 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,32 Eur
- Kaution: 25.500,00 EUR
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.
Unternehmen
Adresse
Seitenstettengasse 41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIvanna Pasariuk
Referenz ID7657/233
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1936102177 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:00 Uhr
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