Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien
323,75 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:27 Uhr | willhaben-Code: 1569320311
€ 6.601,27€ 20,39/m²
€ 7.921,53 Gesamtbelastung
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche323,75 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.665,63
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 764,05
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 171,59
Mehrwertsteuer€ 1.320,26
Gesamtbelastung€ 7.921,53
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.601,27
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.921,53
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,39Objektbeschreibung
Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien
Diese großzügigen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Die Büros bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Die Lage der Büros ist hervorragend - sie befinden sich in der Währinger Straße, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.
Verfügbare Fläche:
DG, Top 10-11, ca. 324 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,36 zzgl. Heizkosten und Stromkosten
Diese großzügigen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Die Büros bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Die Lage der Büros ist hervorragend - sie befinden sich in der Währinger Straße, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.
Verfügbare Fläche:
DG, Top 10-11, ca. 324 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,36 zzgl. Heizkosten und Stromkosten
Lage
- Region: 1090 - Alsergrund
- U-Bahn: U2Bus: 40A, 1AStraßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 43, 44
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.79 km
Grundschule 0.37 km
Realschule 1.21 km
Gymnasium 0.14 km
Hauptschule 3.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.88 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 18.39 km
Fernbahnhof 0.89 km
Autobahn 3.68 km
U Bahn 0.29 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 1.32 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- LiftWC-AnlagenKlimaanlagezentrale Beheizung
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Bürofläche: 323,75 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-09-15
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1912
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5665,63 Eur
- Nebenkosten: 764,05 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5665,63 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6601,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 916,86 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
- Sonstige Kosten: 171,59 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTassilo Vondru, MSc
Referenz ID109251658_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1569320311 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:27 Uhr
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