GASTRONOMIEGEEIGNET; geräumiges Portallokal in gutfrequentiertem Bereich

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal auf einer gut frequentierten Geschäftsstraße in 1090 Wien.
Es wird vom Hauptmieter aktuell als Einzelhandelsgeschäft betrieben.
Aktuell gibt es keine gastronomiekonforme Ausstattung (WCs, Abluftanlage udgl.). Das Lokal müsste demnach adaptiert und eine Betriebsananlgengehmigung für einen gastronomischen Betrieb eingeholt werden.

Details
- Ebenerdiges Portallokal
- Gewidmet für Verkauf, Büro, medizinische Behandlung oder Gastronomie
- Ca. 332 m² Geschäftsfläche
- Ca. 127 m² Lager- bzw. Arbeitsbereich im Untergeschoss
- Ca. 14 m Straßenfront mit Glasportal und 3 Auslagen
- Unbefristetes Mietverhältnis
- monatliche Miete EUR 3.400,- zzgl. 20% Ust.

Lage
Das Objekt befindet sich in der Nussdorfer Straße nahe der Kreuzung mit der Canisiusgasse

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!