GASTRONOMIEGEEIGNET; geräumiges Portallokal in gutfrequentierter Lage

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal auf einer gut frequentierten Geschäftsstraße in 1090 Wien.
Es wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert und wird vom Hauptmieter aktuell als Einzelhandelsgeschäft betrieben. Fußböden (Estrich u. Fliesen), elektrische Leitungen, Sanitäristallationen und Heizung wurden erneuert.
Derzeit gibt es keine gastronomiekonforme Ausstattung (WCs, Abluftanlage udgl.). Das Lokal müsste demnach adaptiert und eine Betriebsananlgengehmigung für einen gastronomischen Betrieb eingeholt werden.

Details
- Ebenerdiges Portallokal
- Gewidmet für Verkauf, Büro, medizinische Behandlung oder Gastronomie
- Ca. 332 m² Geschäftsfläche
- Ca. 127 m² Lager- bzw. Arbeitsbereich im Untergeschoss
- Ca. 14 m Straßenfront mit Glasportal und 3 Auslagen
- Unbefristetes Mietverhältnis
- monatliche Miete EUR 2.800,- zzgl. 20% Ust.
- Investitionsablöse

Lage:
Das Objekt befindet sich in der Nussdorfer Straße nahe der Kreuzung mit der Canisiusgasse

Wir haben unseren Auftraggeber über die Informationspflicht im Sinn des § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten. Um die Beschaffung sind wir bemüht!