Großzügige Büro oder Praxisfläche in sehr guter Lage - U Bahn Nähe

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese geräumige Büro/Praxisfläche in U-Bahn-Nähe (U6 Nußdorfer Straße)!

Büro:
- tolle Raumaufteilung - 9 Zimmer, praktische Teeküche zusätzlich. 
- lange Front zur Nußdorferstraße, ideal für eine gut sichtbare Werbefläche in den Fenstern
- zur Straßenfront große Räume, z.T. räumlich veränderbar, barrierefrei
- 2 Zimmer getrennt in einer eigenen Einheit, nicht barrierefrei, über den Gang erreichbar, ideal für Backoffice
- klimatisierter Serverraum, praktische Stauflächen bereits verbaut, großer Tresor
- getrennte Toiletten
- im Falle einer Praxisnutzung wird ein Brutto für Nettobetrag in der Höhe von 2800EUR verrechnet
- Mietverhältnis auf 10 Jahre
- repräsentatives Haus

Haus:
Es handelt sich um ein schönes Stilalthaus (Eckhaus), ein moderner Lift wurde eingebaut.
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.

Lage:
Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen und für Kunden gut erreichbar.
Die U-Bahnlinie U6 ist in 3 Gehminuten erreicht, die Buslinien 35A, 37A, die Straßenbahnlinien D, 37 und 38 ebenso schnell. 
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese herrliche Immobilie!!!

Für weitere Informationen, oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler telefonisch unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.

Besuchen Sie bitte engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.