Elegantes Wiener Altbaubüro nähe Altes AKH!
491,48 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1592401070
€ 16,20 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche491,48 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.572,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.961,98
Objektbeschreibung
Das helle Büro liegt in einem eleganten Altbau nahe dem Alten AKH und der Universität. Großzügige Eckräume, Parkettböden und die klassische Altbaustruktur verleihen den Räumen einen repräsentativen Charakter. Die vorhandene Klimaanlage und ein Serverraum bieten gute Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort.
Die Lage an der Alser Straße verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem lebendigen urbanen Umfeld. Zahlreiche Lokale, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Campus des Alten AKH mit seinen begrünten Innenhöfen liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Das Büro eignet sich besonders für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen, Praxisnutzungen und andere Dienstleister, die eine zentrale Adresse mit guter Erreichbarkeit, repräsentativen Räumen und einem vielseitigen Umfeld suchen.
Die Lage an der Alser Straße verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem lebendigen urbanen Umfeld. Zahlreiche Lokale, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Campus des Alten AKH mit seinen begrünten Innenhöfen liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Das Büro eignet sich besonders für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen, Praxisnutzungen und andere Dienstleister, die eine zentrale Adresse mit guter Erreichbarkeit, repräsentativen Räumen und einem vielseitigen Umfeld suchen.
Lage
-U-Bahn: U2 Schottentor
-Straßenbahn: 5, 12, 43, 44,
-Bus: Buslinien im Umfeld
-Straßenbahn: 5, 12, 43, 44,
-Bus: Buslinien im Umfeld
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-helle Räume
-schöne Eckräume
-Parkettboden
-Klimaanlage
-Serverraum
-2 Stellplätze
-schöne Eckräume
-Parkettboden
-Klimaanlage
-Serverraum
-2 Stellplätze
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7961,98 Eur
- Nebenkosten: 1572,74 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 7961,98 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,20 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarina Löwenthal
Referenz IDCBS-ML-26-01919_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1592401070 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:10 Uhr
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