IHR NEUER STANDORT AM LIECHTENSTEINPARK

Name: IHR NEUER STANDORT AM LIECHTENSTEINPARK
SKU: 1747122377
Price: 1907.22 EUR
Availability: InStock

96,25 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 06.05.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1747122377

€ 1.907,22Gesamtmiete

€ 2.288,66 Gesamtbelastung

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KontaktIsaac Baruwa

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
3
Nutzfläche
96,25 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
März
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Parkplatz
Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.636,25

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 270,97

Mehrwertsteuer€ 381,44

Gesamtbelastung€ 2.288,66

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.907,22

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.288,66

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, hiermit einem kleinen Unternehmen umtriebigen Unternehmen die seltene Gelegenheit zu bieten, unmittelbar am Palais Liechtenstein und dem Park,
seine neue und einzigartige Homebase zu errichten.
Ordination, Studio, Kanzlei, Büro, Galerie oder Atelier; alles was Sie auf 96qm und einer
großzügigen Lagerfläche im Rohdachboden unterbringen können, könnte hier gedeihen.

Die Nutzfläche gliedert sich in 4, zwischen 12 und 25qm großen Räume sowie 2 WCs.
Geräumige Keller sowie Dachbodenfläche stehen ebenso zur Nutzung zur Verfügung.
Weiters sind 2 Autoabstellplätze in der Miete inkludiert.

Die Lage ist eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens und profitiert von
der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!

Lage

Region: 1090 Alsergrund
In unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark, Lycée français5-10 Min zur U4 Friedensbrücke oder Rossauer LändeStraßenbahn Linie D in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.00 km
Grundschule 1.00 km
Gymnasium 1.00 km
Hauptschule 1.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km

Verkehr
Flughafen 10.00 km
Autobahn 4.00 km
U Bahn 1.00 km
Bus 1.00 km

Sonstige
Zentrum 2.00 km

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können. Danke!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.

Ausstattung

Terrassenanzahl:1.00
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 2
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 2
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: März
Baujahr: 1880
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1636,25 Eur
Kaltmiete: 1963,50 Eur
Nebenkosten: 270,97 Eur
Miete (exkl. MWSt): 1636,25 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1907,22 Eur
Mietpreis pro m²: 20,40 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120

HWB Energieklasse: D

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.