Moderne Bürofläche in stilvollem Altbau nahe der Votivkirche
238 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1510315512
€ 18,30 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Garnisongasse 3, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche238 m²
- Verfügbarab 1.1.26
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Votivkirche entfernt, kommt diese hochwertig sanierte Bürofläche im Erstbezug zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Garnisongasse und vereint historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort.
Helle Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Die Kombination aus historischem Charme und funktionalem Layout macht dieses Büro besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an Stil und Effizienz.
verfügbare Fläche:
Büro Mezzanin: ca. 170 m²
Büro 3.OG: ca. 238 m²
Helle Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Die Kombination aus historischem Charme und funktionalem Layout macht dieses Büro besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an Stil und Effizienz.
verfügbare Fläche:
Büro Mezzanin: ca. 170 m²
Büro 3.OG: ca. 238 m²
Lage
- Region: 1090 Alsergrund
- Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche, direkt an der Grenze zur Inneren Stadt - einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist der Standort ausgezeichnet erreichbar.Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind in fußläufiger Entfernung gut erreichbar.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 Schottentor/RathausStraßenbahnlinien: 37, 38, 40,44Bus: 1A, 3A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 18,30/m²
BK Büro: EUR 2,16/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 2,16/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Bürobeleuchtung
- Kühlung mittels Splitgerät
- komplett ausgestattet Küche
- getrennte Sanitärbereiche
- Lift
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab 1.1.26
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 18.3 Eur
- Nettomiete pro m² von: 18,3 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,30 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2025-02214-4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1510315512 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:00 Uhr
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