Moderne Büroflächen zu mieten
4.136,20 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:59 Uhr | willhaben-Code: 2067960163
€ 18,13 /m²Gesamtmiete
€ 18,13 Gesamtbelastung
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche4.136,20 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 18,13
Gesamtbelastung€ 18,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 18,13
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 18,13
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zur Anmietung gelangen Büroflächen in einem 6-geschoßigen Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m².
Lage
- Region: 1090 - Alsergrund
- Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Bürolage in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Gelegen im charmanten 9. Bezirk (Alsergrund), kombiniert diese Adresse die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer ruhigen und repräsentativen Umgebung.Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise aus allen Teilen Wiens gewährleisten.Gute Anbindung an das Straßennetz und Parkmöglichkeiten in der Umgebung (Parkhäuser und Kurzparkzonen).Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken, Apotheken und kulturellen Einrichtungen.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
- KlimaanlagenFernwärmezentralheizungGlasfaseranschluss (laut A1 Abfrage) verfügbaroffener Grundriss - flexible Raumgestaltung mit Glastrennwänden.LiftOffener Zugang von der LiechtensteinstraßeGlasfassade im EGOffener sowie kleinteilige Büros gleichermaßenModerner BodenbelagModerne WC Anlagen & tlw. Duschen pro StockwerkPro Stockwerk eine KücheModerne Brandschutztüren pro Stockwerk vom StiegenhausDirekter Zugang zur GarageLagerräumlichkeiten im KG, EG und DGModernes Design mit SichtbetonVeranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für bis zu 200 Personen
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 3829,19 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 361,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 82
- Anzahl Stellplätze: 82
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1974
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 18,13 Eur
- Kaltmiete: 18,13 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 18,13 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 18,13 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,13 Eur
- Stellplatzmiete: 150.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 94,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,53
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GmbH
Referenz ID343/04300
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willhaben-Code: 2067960163 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:59 Uhr
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