Modernes klimatisiertes Büro im Servitenviertel
202 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1290170104
€ 3.526,16Gesamtmiete
€ 4.533,19 Gesamtbelastung
Objektstandort
Seegasse 3, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer6
- Nutzfläche202 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.951,97
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 574,19
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 251,50
Mehrwertsteuer€ 755,53
Gesamtbelastung€ 4.533,19
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.526,16
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.231,39
Kaution: € 20.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Büro mitten im Servitenviertel? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Diese moderne Bürofläche gliedert sich in einen Vorraum, 5 Büroräume, einen Meetingraum, eine Teeküche und 2 WCs. Die Ausstattung überzeugt mit EDV-Verkabelung, Klimaanlage, Alarmanlage und Teeküche.
Top ist auch die Lage der Liegenschaft nahe dem Palais Liechtenstein mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe sowie einem ausgezeichneten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn D).
Zu den Betriebskosten von 689,00 EUR (brutto) kommen noch Verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 208,00 EUR brutto und Warmwasser 93,72 EUR brutto) .
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz §6, Abs.4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse C (59,77 kWh/m².a) aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2951,97 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 574,19 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 173,4 zzgl 20% USt.
Warmwasser EUR 78,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 755,53
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4533,19
Diese moderne Bürofläche gliedert sich in einen Vorraum, 5 Büroräume, einen Meetingraum, eine Teeküche und 2 WCs. Die Ausstattung überzeugt mit EDV-Verkabelung, Klimaanlage, Alarmanlage und Teeküche.
Top ist auch die Lage der Liegenschaft nahe dem Palais Liechtenstein mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe sowie einem ausgezeichneten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn D).
Zu den Betriebskosten von 689,00 EUR (brutto) kommen noch Verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 208,00 EUR brutto und Warmwasser 93,72 EUR brutto) .
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz §6, Abs.4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse C (59,77 kWh/m².a) aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2951,97 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 574,19 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 173,4 zzgl 20% USt.
Warmwasser EUR 78,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 755,53
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Gesamtbetrag EUR 4533,19
Ausstattung
- Boden: Kunstoffboden
- Teeküche
- Einbauküche
Flächen
- Bürofläche: 202,0 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3777,66 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 251,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 990,83 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 689,03 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 574,18 Eur
- Betriebskosten MWSt: 114,84 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Warmwasser inkl. MWSt: 93,72 Eur
- Warmwasser excl. MWSt: 78,1 Eur
- Warmwasser MWSt: 15,62 Eur
- Warmwasser MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 20400.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 59,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,04
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IG Immobilien Management GmbH
Unternehmen
Adresse
Olympiaplatz 21020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktIng. Michael Finding
Referenz ID2842/234
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1290170104 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 16:10 Uhr
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