Repräsentatives Altbaubüro in 1090 Wien
535,26 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1330144456
€ 9.661,45€ 18,05/m²
€ 11.593,74 Gesamtbelastung
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche535,26 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.564,16
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.097,29
Mehrwertsteuer€ 1.932,29
Gesamtbelastung€ 11.593,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.661,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 11.593,74
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,05Objektbeschreibung
Repräsentatives Altbaubüro im Palais mit Innenhofterrasse in 1090 Wien zu mieten
Palais Schlick: In begehrter Lage im Servitenviertel steht ab Juli 2026 eine sehr gut geschnittene Altbaubürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Die klimatisierte Einheit besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit stilprägenden architektonischen Details wie hohen Räumen und großzügigen Fenstern. Diese sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Bei Bedarf können Teile der Möblierung sowohl im Innenbereich als auch auf der Terrasse übernommen werden.
Gegenüber dem Hauseingang befindet sich ein Supermarkt und in der Umgebung gibt es zahlreiche Lokale, die vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie D sowie die U Bahnlinie U2 Station Schottentor Ausgang Hohenstaufengasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verfügbare Fläche:
1. OG, Top 6, ca. 535 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 2,05
Zusätzlich stehen 2 - 3 Stapelparker Stellplätze zur Verfügung die bei Bedarf angemietet werden können.
Nettomiete Stellplatz: ca. EUR 220 zzgl. Betriebskosten
Palais Schlick: In begehrter Lage im Servitenviertel steht ab Juli 2026 eine sehr gut geschnittene Altbaubürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Die klimatisierte Einheit besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit stilprägenden architektonischen Details wie hohen Räumen und großzügigen Fenstern. Diese sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Bei Bedarf können Teile der Möblierung sowohl im Innenbereich als auch auf der Terrasse übernommen werden.
Gegenüber dem Hauseingang befindet sich ein Supermarkt und in der Umgebung gibt es zahlreiche Lokale, die vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie D sowie die U Bahnlinie U2 Station Schottentor Ausgang Hohenstaufengasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verfügbare Fläche:
1. OG, Top 6, ca. 535 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 2,05
Zusätzlich stehen 2 - 3 Stapelparker Stellplätze zur Verfügung die bei Bedarf angemietet werden können.
Nettomiete Stellplatz: ca. EUR 220 zzgl. Betriebskosten
Lage
- Region: 1090 - Alsergrund
- U-Bahn: U2, U4Straßenbahn: DBus: 40A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.69 km
Grundschule 0.02 km
Realschule 0.85 km
Gymnasium 0.24 km
Hauptschule 3.36 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.86 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 18.21 km
Fernbahnhof 0.58 km
Autobahn 3.34 km
U Bahn 0.35 km
Bus 0.07 km
Sonstige
Zentrum 1.23 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- AufzugklimatisiertTerrasse im InnenhofParkettbödenEDV-Kabelkanäleteilweise möbliert
- Fläche Balkon/Terrassen: 80,95 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Bürofläche: 535,26 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-07-27
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1857
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 8564,16 Eur
- Nebenkosten: 1097,29 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 8564,16 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9661,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1316,75 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 111,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Elisa Stadlinger
Referenz ID10930093
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1330144456 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:20 Uhr
! Anzeige melden