Top Blick zur Votivkirche - gekühltes DG-Büro
324 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1156290630
€ 17,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Währinger Straße 12, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche324 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Einzigartiger Blick über den Votiv-Park zur Universität, Schottentor und Votivkirche!
Das noch verfügbare Büro befindet sich im 2. DG und ist auf Grund der westseitigen Ausrichtung sehr hell.
verfügbare Flächen:
DG Top 9, ca. 270 m²
DG Top 10-11, ca. 324 m²
DG Top 12 ca. 174 m²
DG Top 10-11 + Top 12, ca. 496m²
Das noch verfügbare Büro befindet sich im 2. DG und ist auf Grund der westseitigen Ausrichtung sehr hell.
verfügbare Flächen:
DG Top 9, ca. 270 m²
DG Top 10-11, ca. 324 m²
DG Top 12 ca. 174 m²
DG Top 10-11 + Top 12, ca. 496m²
Lage
- Region: 1090 Alsergrund
- An der Grenze zwischen Innenstadt und 9. Bezirk. Im Umfeld stehen zahlreiche Restaurants, Cafes und sonstige Infrastruktur zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich im EG ein BIPA. Ferner steht in den unteren Etagen ein Hotel zur Verfügung.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 SchottentorStraßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42Bus: 40A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 4,10/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 4,10/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Parkettboden
- Kühlung mittels FanCoils
- eingerichtete Küche (als offene Lounge
-Küche in Top 10/11)
- Fernblick
- IT
-Verkabelung unter Putz bzw. Bodendosen (Verkabelung vorhanden)
- getrennte Sanitärbereiche
- Lift
- Bürobeleuchtung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 17.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 17,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,31
fGEE: 0,69
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2021-00966-3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1156290630 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 11:00 Uhr
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