Top Blick zur Votivkirche - gekühltes DG-Büro
324 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1325178491
€ 17,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Währinger Straße 12, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche324 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Diese Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Gehminuten vom Schottentor entfernt. Die Büros bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch eine helle, offene Raumstruktur, die ein angenehmes und produktives Arbeitsklima schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht.
Die zentrale Lage in der Währinger Straße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale und weitere infrastrukturelle Angebote.
verfügbare Flächen:
DG |Top 10: ca. 324 m²
Die zentrale Lage in der Währinger Straße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale und weitere infrastrukturelle Angebote.
verfügbare Flächen:
DG |Top 10: ca. 324 m²
Lage
- Region: 1090 Alsergrund
- An der Grenze zwischen Innenstadt und 9. Bezirk. Im Umfeld stehen zahlreiche Restaurants, Cafes und sonstige Infrastruktur zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich im EG ein BIPA. Ferner steht in den unteren Etagen ein Hotel zur Verfügung.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 SchottentorStraßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42Bus: 40A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 4,10/m² inkl. Heizung & Kühlung
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 4,10/m² inkl. Heizung & Kühlung
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Parkettboden
- Kühlung und Heizung mittels FanCoils
- eingerichtete Küche
- Fernblick
- IT
-Verkabelung unter Putz bzw. Bodendosen (Verkabelung vorhanden)
- getrennte Sanitärbereiche
- Bürobeleuchtung
- Lift
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 17.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 17,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,31
fGEE: 0,69
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2021-00966-14
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1325178491 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:35 Uhr
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