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Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Topbüro,klimatisiert - Nähe Votivkirche, Schottentor

Name: Topbüro,klimatisiert - Nähe Votivkirche, Schottentor
SKU: 1307691510
Price: 3757.55 EUR
Availability: InStock

183 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 10.08.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1307691510

€ 3.757,55€ 20,53/m²

Luise Hardegg Immobilien e.U.

Unternehmen

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KontaktRenate Fussenegger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zustand
Neuwertig
Zimmer
5
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
183 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab 01.07.2026
Befristung
unbefristet
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl
Balkon
2 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.294

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 405,80

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 57,75

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.757,55

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 20,53

Objektbeschreibung

Großzügiges, wunderschönes Altbaubüro in repräsentativem Stilhaus!

Unmöbliert!

Vorraum
Küche komplett ausgestattet mit Platz für Essbereich
5 Zimmer - teilweise getrennt begehbar
1 Bad mit Dusche
1 Bad mit Wanne
2 WC extra
Klopfbalkon

Ausgestattet mit Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Stuckdecken, Klimaanlage

Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

öffentliche Anbindung: U2 Schottentor, Straßenbahn 42, 43, 44, 37, 38, 40, 41

wenige Gehminuten in den 1. Bezirk

Bruttomiete inkl. BKEUR 4.509,06

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Schottentor, Votivkirche

Region: Votivkirche, Schottentor

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 2
Balkonfläche:2 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Bürofläche: 183 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 3. Etage
Anzahl Badezimmer: 2
Klimatisiert
Energiepass HWB: 133.77 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 1.7.2026
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 2
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3757,55 Eur
Mietpreis pro m²: 18 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 133,77

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.