Vienna Competence Center - Kompetenzzentrum Wien
866 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1085704958
€ 19,90 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Lazarettgasse 19, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche866 m²
- Verfügbarab 01.02.2025
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das Vienna Competence Center ist ein modernes Gebäude im 9. Wiener Gemeindebezirk, das sich an einer markanten Stelle gegenüber dem Allgemeinen Krankenhaus befindet.
Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Konferenzraum, eine barrierefreie Toilette und eine großzügige, verglaste Eingangshalle. Darüber befinden sich Büros und Labors, die auf fünf Geschossen Platz finden. Diese sind vor allem für Forschungs- und Bildungseinrichtungen sowie Unternehmen aus dem Life-Science-Bereich vorgesehen. Das Gebäude dient damit sowohl als Zentrum für wissenschaftliche Forschung als auch als innovativer Arbeitsplatz für Unternehmen, die in den Life Sciences tätig sind.
Die Fläche im 4. Obergeschoss bietet eine funktionale und ansprechende Raumaufteilung. Sie umfasst einen Empfangsbereich, der den ersten Eindruck des Bereichs prägt und als zentrale Anlaufstelle dient. Zudem sind zwei Besprechungsräume vorhanden, die für Meetings und Gespräche genutzt werden können. Einer der beiden Besprechungsräume verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die weiteren Räumlichkeiten sind ebenfalls alle getrennt begehbar und bieten ausreichend Platz für mindestens vier Arbeitsplätze.
verfügbare Flächen:
4.OG - Top 2: ca. 500m²
Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Konferenzraum, eine barrierefreie Toilette und eine großzügige, verglaste Eingangshalle. Darüber befinden sich Büros und Labors, die auf fünf Geschossen Platz finden. Diese sind vor allem für Forschungs- und Bildungseinrichtungen sowie Unternehmen aus dem Life-Science-Bereich vorgesehen. Das Gebäude dient damit sowohl als Zentrum für wissenschaftliche Forschung als auch als innovativer Arbeitsplatz für Unternehmen, die in den Life Sciences tätig sind.
Die Fläche im 4. Obergeschoss bietet eine funktionale und ansprechende Raumaufteilung. Sie umfasst einen Empfangsbereich, der den ersten Eindruck des Bereichs prägt und als zentrale Anlaufstelle dient. Zudem sind zwei Besprechungsräume vorhanden, die für Meetings und Gespräche genutzt werden können. Einer der beiden Besprechungsräume verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die weiteren Räumlichkeiten sind ebenfalls alle getrennt begehbar und bieten ausreichend Platz für mindestens vier Arbeitsplätze.
verfügbare Flächen:
4.OG - Top 2: ca. 500m²
Lage
- Region: 1090 Alsergrund
- Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe wichtiger medizinischer und akademischer Einrichtungen, darunter das St. Anna Kinderspital, das Allgemeine Krankenhaus (AKH), die Wiener Privatklinik und die Privatklinik Goldenes Kreuz. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den Komfort und die Lebensqualität für die Nutzer der Immobilie erhöhen. Die zentrale Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schafft somit eine ideale Voraussetzung für Arbeit und Forschung.öffentliche Verkehrsbindung:U-Bahn: U6 Alser Strasse/Michelbeuern AKH Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 41verfügbare
Sonstiges
Miete Büro: EUR 19,90/m²
BK Büro: EUR 6,44/m² (inkl. Heizung/Kühlung)
Miete Tiefgaragenstellplatz: EUR 125,00/Stk./monatl.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 6,44/m² (inkl. Heizung/Kühlung)
Miete Tiefgaragenstellplatz: EUR 125,00/Stk./monatl.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- großzügiger Eingangsbereich/Lobby
- zwei Besprechungsräume
- voll eingerichtete Küche
- Parkettboden (stiftelig)
- zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- IT
-Verkabelung
- getrennte Sanitärbereiche
- Konferenzraum im Haus
- zwei Aufzüge
- öffenbare Fenster
- Terrasse- Fläche Balkon/Terrassen: 60,00 m²
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 388,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 9
- Anzahl Stellplätze: 9
- Verfügbar ab: 01.02.2025
- Baujahr: 2000
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 19.9 Eur
- Nettomiete pro m² von: 19,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,90 Eur
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2024-02084-6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1085704958 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 12:20 Uhr
! Anzeige melden
