Vienna Competence Center - Terrassen-Büro/Praxis

499,55 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 892939336
Bild 1 von 8 - 1090 Wien, Vienna Competence Center Terrasse
Bild 2 von 8 - 1090 Wien, Vienna Competence Center Terrassenausgang
Bild 3 von 8 - 1090 Wien, Vienna Competence Center Empfang
Bild 4 von 8 - 1090 Wien, Vienna Competence Center Büro 2
Bild 5 von 8 - 1090 Wien, Vienna Competence Center Besprechung
Bild 6 von 8 - 1090 Wien, Vienna Competence Center Büro
Bild 7 von 8 - 1090 Wien, Vienna Competence Center Gang
Bild 8 von 8 - 1090 Wien, Lazarettgasse 19 Belegungsplan 4.OG.pdf
€ 19,90 /m²Gesamtmiete

OPTIN Immobilien GmbH
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KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

Objektstandort

Lazarettgasse 19, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    499,55 m²
  • Verfügbar
    ab 01.02.2025
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

Das Vienna Competence Center ist ein modernes Gebäude im 9. Wiener Gemeindebezirk, das sich an einer markanten Stelle gegenüber dem Allgemeinen Krankenhaus befindet.

Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Konferenzraum, eine barrierefreie Toilette und eine großzügige, verglaste Eingangshalle. Darüber befinden sich Büros und Labors, die auf fünf Geschossen Platz finden. Diese sind vor allem für Forschungs- und Bildungseinrichtungen sowie Unternehmen aus dem Life-Science-Bereich vorgesehen. Das Gebäude dient damit sowohl als Zentrum für wissenschaftliche Forschung als auch als innovativer Arbeitsplatz für Unternehmen, die in den Life Sciences tätig sind.

Die Fläche im 4. Obergeschoss bietet eine funktionale und ansprechende Raumaufteilung. Sie umfasst einen Empfangsbereich, der den ersten Eindruck des Bereichs prägt und als zentrale Anlaufstelle dient. Zudem sind zwei Besprechungsräume vorhanden, die für Meetings und Gespräche genutzt werden können. Einer der beiden Besprechungsräume verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die weiteren Räumlichkeiten sind ebenfalls alle getrennt begehbar und bieten ausreichend Platz für mindestens vier Arbeitsplätze.

verfügbare Flächen:
4.OG - ca. 500m²

Lage

  • Region: 1090 Alsergrund
  • Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe wichtiger medizinischer und akademischer Einrichtungen, darunter das St. Anna Kinderspital, das Allgemeine Krankenhaus (AKH), die Wiener Privatklinik und die Privatklinik Goldenes Kreuz. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den Komfort und die Lebensqualität für die Nutzer der Immobilie erhöhen. Die zentrale Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schafft somit eine ideale Voraussetzung für Arbeit und Forschung.öffentliche Verkehrsbindung:U-Bahn: U6 Alser Strasse/Michelbeuern AKH Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 41verfügbare

Sonstiges

Miete Büro: EUR 19,90/m²
BK Büro: EUR 6,44/m² (inkl. Heizung/Kühlung)
Miete Tiefgaragenstellplatz: EUR 125,00/Stk./monatl.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Ausstattung


  • - großzügiger Eingangsbereich/Lobby
    - zwei Besprechungsräume
    - voll eingerichtete Küche
    - Parkettboden (stiftelig)
    - zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
    - IT
    -Verkabelung
    - getrennte Sanitärbereiche
    - Konferenzraum im Haus
    - zwei Aufzüge
    - öffenbare Fenster
    - Terrasse
  • Fläche Balkon/Terrassen: 60,00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 9
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Verfügbar ab: 01.02.2025

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 19.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 19,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 19,90 Eur
  • Stellplatzmiete: 125.00 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2024-02084-2
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willhaben-Code: 892939336 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:00 Uhr

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