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Wien

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Wunderschönes Büro in Toplage!

Name: Wunderschönes Büro in Toplage!
SKU: 2003091600
Price: 1000.2 EUR
Availability: InStock

68,89 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 10.09.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 2003091600

€ 1.000,20€ 14,52/m²

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.

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KontaktTRIMOND Immobilienmakler GesmbH

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Zimmer
3
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
68,89 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 800

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200,20

Mehrwertsteuer€ 200,04

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.000,20

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 14,52

Objektbeschreibung

neuwertiges Büro in absoluter Frequenzlage - direkt am Währinger Gürtel gelegen !

Dieses wunderschöne Büro besteht aus zwei großen Räumen ( ca 22 m² und 18 m² ), einem kleiner hofseitigen Zimmer, einer Toilette mit Waschbecken, ein Abstellraum, ein Waschraum und einem Vorraum. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Im Büro werden derzeitig noch kleinen Adaptierungsarbeiten vorgenommen und es kann nach Absprache übernommen werden.

Im Haus wird derzeitig das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut und die Fassade ist eingerüstet. Die Arbeiten werden voraussichtlich noch bis Ende des Jahres gehen. Der Vermieter gewährt über diese Phase eine verringerte Nettomiete von EUR 730,00,-

Ausgezeichnete Frequenzlage - direkt am Währinger Gürtel und in der Nähe zur U6 Station Nußdorferstraße!

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nußdorferstraße / Währinger Gürtel

Region: Nußdorferstraße / Währinger Gürtel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Abstellraum

Flächen

Bürofläche: 68,89 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Verfügbar ab: ab sofort
Anzahl WC: 1
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1000,2 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

Video

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.