3-Zimmer-Altbauwohnung für Bürozwecke, unbefristet - nähe U1 Hauptbahnhof !

LAGE

Gegenständliche Wohnung befindet sich in bestens frequentierter Wohnlage am Ende der Laxenburgerstraße / Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe des neuen Hauptbahnhofs Wien. Der beliebte Bezirk Favoriten bietet ein vielfältiges, kulinarisches wie auch kulturelles Angebot. Beste und komplette Infrastruktur in jeglicher Hinsicht wird in unmittelbarer Umgebung geboten. Mit der U-Bahn U1 gelangt man in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. 



OBJEKT

Die 3 Zimmer-Wohnung / Büro befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Altbaus.



Auf einer Wohnfläche von ca. 61,20 m² finden Sie wie folgt:



- zwei großzügige Zimmer

- kleines ruhiges Schlafzimmer

- Küche mit Geräten

- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM Anschluss



Beheizt wird mittels Gaskombithermenheizung.



KONDITIONEN

Die Gesamtmonatsmiete beträgt EUR 910,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:

EUR 491,92 Hauptmietzins

EUR 266,41 Betriebskostenakontierung derzeit

EUR 151,67 Ust. 20%



Kaution: EUR 3.800,--

2 BMM Provision

Vergebührung FA: EUR 332,10



Der Mietvertrag wird unbefristet zu Bürozwecken ausgestellt.



Die Hausverwaltung benötigt bei Interesse folgende Dokumente:

- Eine farbige Lichtbildausweiskopie

- Die letzten drei Lohnzettel

- Einkommensnachweis sowie Ausweiskopie eines Bürgen (falls vorhanden)