Attraktive Gewerbefläche mit Gemeinschaftsterrasse in der Wienerberg City!
65,17 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 02:20 Uhr | willhaben-Code: 1249034861
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche65,17 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche65,17 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Bürostandorts am Wienerberg gelangt eine kompakte Gewerbefläche zur Vermietung. Der effiziente Grundriss sowie zwei separate Zugänge sorgen für ideale Ausnützbarkeit der 65m²-Einheit.
Im ruhigen Innenhof gelegen, gelangt man über einen Lift bequem & barrierefrei zur Einheit. Die großzügige, in den begrünten Hof gerichtete Fensterfront sorgt für ideale Belichtung und hohe Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus bietet eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung einen erheblichen Mehrwert
Ob als klassisches Büro, Ordination oder Kanzlei; eine Vielzahl an Nutzungen ist möglich.
Im ruhigen Innenhof gelegen, gelangt man über einen Lift bequem & barrierefrei zur Einheit. Die großzügige, in den begrünten Hof gerichtete Fensterfront sorgt für ideale Belichtung und hohe Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus bietet eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung einen erheblichen Mehrwert
Ob als klassisches Büro, Ordination oder Kanzlei; eine Vielzahl an Nutzungen ist möglich.
Lage
- Region: 1100 Favoriten
- Durch die direkte Nähe zum Bürocluster der Wienerberg City erfreut sich der Standort einer lückenlosen Nahversorgung mit breit gefächertem Gastronomieangebot, mehreren Supermärkten, einer Apotheke u.v.m. In der unmittelbaren Umgebung entsteht in der zweiten Ausbauphase der U2 eine Anbindung an das U-Bahn-Netz. - öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den - U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und - zur Schnellbahn Wien-Meidling- Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper- U2-Anbindung zukünftig geplant
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Teppichboden- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung- Teeküche- Barrierefreier Zugang- Bürotaugliche Verkabelung vorhanden
- Boden: Teppichboden
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 65,17 m²
- Bürofläche: 65,17 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2020-03-19
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten pro m² bis: 1.62 Eur
- Nebenkosten pro m² von: 1,62 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 11.43 Eur
- Nettomiete pro m² von: 11,43 Eur
- Stellplatzmiete: 100.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 80,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRaphael Tillmann
Referenz ID20543
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1249034861 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 02:20 Uhr
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