Attraktives Geschäftslokal in sehr frequentierter und gut sichtbarer Lage!

Repräsentatives Geschäftslokal  - hell, modern & vielseitig nutzbar!

Attraktives Ecklokal - Rotenhofgasse Ecke Columbusgasse - in sehr frequentierter und gut sichtbarer Lage mit zwei separaten Eingängen.

Durch die zwei Eingänge bietet das Objekt die Möglichkeit, zwei voneinander getrennte Bereiche zu schafften und zu nutzen.

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes mit großen, einladenden Fensterfronten.
Es bietet durch die Kombination aus Funktionalität und Lage ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Büro, Praxis, Kanzlei oder Sonstiges.

Die Ecklage, hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit machen das Lokal besonders interessant für Unternehmen und Selbstständige.

DETAILS:
> Fläche - ca. 70 m²
> 3 Räume
> lange Fensterfronten
> 2 separate Eingänge

> Miete: EUR 850,-
> Betriebskosten: EUR 350,-
> Brutto Gesamtmiete: EUR 1.200,-
> Kaution: 3 BMM
> Vertragsdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption

> Ablöse nach Absprache

LAGE.
In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedenste Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aber auch kulturelle Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet; so dass eine schnelle Erreichbarkeit in die anderen Bezirke gewährleistet ist.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.