Büroflächen im Twin Tower am Wienerberg
750 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 13:53 Uhr | willhaben-Code: 1579753303
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche750 m²
- Verfügbarab 01.08.2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
Objektbeschreibung
- Verfügbare Büroflächen:
- A10 ca. 219 m²
- A13 ca. 750 m²
- A15 ca. 222 m²
- B18 ca. 740 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 15,00
- BK pro m² EUR 6,40
- Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
- Lagerflächen können im Gebäude zusätzlich angemietet werden
- A10 ca. 219 m²
- A13 ca. 750 m²
- A15 ca. 222 m²
- B18 ca. 740 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 15,00
- BK pro m² EUR 6,40
- Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
- Lagerflächen können im Gebäude zusätzlich angemietet werden
Lage
- Region: 10. Bezirk
- Öffentliche Verkehrsanbindung:- Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzug)- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (U-Bahn-Linie U5 (2026))- Autobuslinien 15A, 65 A, 63A, 7A, 7B- Straßenbahnlinien 1, 11, O- Regionalbuslinien 6011, 7860, 7941, 7940, G1, 303, 309, 311Individualverkehr:- Triester Straße- A2 Südautobahn- A23 Südosttangente WienInfrastruktur:- Vielfältiges infrastrukturelles Angebot in der Wienerberg City- Erholungsgebiet Wienerberg (z.B. Golfplatz, Wienerbergteig)- Klinik Favoriten"
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.09 km
Grundschule 0.33 km
Gymnasium 0.97 km
Hauptschule 0.42 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.33 km
Gaststätten 0.12 km
Verkehr
Flughafen 16.77 km
Fernbahnhof 1.08 km
Autobahn 1.88 km
U Bahn 0.20 km
Bus 0.03 km
Sonstige
Zentrum 4.76 km
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: 01.08.2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15 Eur
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-101795_007
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1579753303 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 13:53 Uhr
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